買房合同范本簡單

買房合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.1甲方為了擴大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)效益，擬購買該房產(chǎn)作為辦公、經(jīng)營場所。

1.2乙方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和條件。

1.3雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，由甲方購買乙方該房產(chǎn)。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.2“合同總價”指雙方約定的該房產(chǎn)購買價格，包括房屋價款、土地使用權(quán)價款、稅費等。

2.3“交付日”指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付甲方的日期。

2.4“履行期限”指本合同約定的雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付合同總價。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）乙方應(yīng)在交付日將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方。

四、價格與支付條件

4.1該房產(chǎn)合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_______%；

（2）交付日后_______個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_______%；

（3）剩余合同總價款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。

五、履行期限

5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間辦理房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在交付日將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方。

5.3甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件后，按照約定支付剩余合同總價款。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2乙方未能在交付日將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方的，應(yīng)按日向甲方支付遲延履行違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同附件包括：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）法定代表人身份證明；

（5）其他相關(guān)文件。

10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，以便甲方能夠獲得穩(wěn)定的辦公、經(jīng)營場所。具體內(nèi)容包括：（1）乙方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給甲方；（2）甲方支付合同總價款給乙方；（3）雙方按照約定辦理房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的順利交接。

第二條定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.2“合同總價”指雙方約定的該房產(chǎn)購買價格，包括房屋價款、土地使用權(quán)價款、稅費等。

2.3“交付日”指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下購買該房產(chǎn)，并按照約定支付合同總價款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付日將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時向乙方支付合同總價款。

（4）甲方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的條件下向甲方出售該房產(chǎn)，并收取合同總價款。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且具備出售條件。

（3）乙方應(yīng)在交付日將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供與該房產(chǎn)有關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（5）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的順利交接。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實施。如有任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同應(yīng)對合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件，按照約定處理相關(guān)事宜。

第四條價格與支付條件

4.1該房產(chǎn)的合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價格包括房屋價款、土地使用權(quán)價款、相關(guān)稅費等所有費用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價款：

（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_______%；

（2）交付日后_______個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_______%；

（3）剩余合同總價款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。

4.3甲方支付合同總價款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶，支付時需注明款項性質(zhì)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。

5.3交付日為合同生效后_______個工作日，乙方應(yīng)在交付日將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方。

5.4甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件后_______個工作日內(nèi)，支付剩余合同總價款。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付合同總價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

6.3乙方未能在交付日將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的_______%作為違約金。

6.4如乙方在合同履行過程中隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。

6.5如一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)要求提前終止合同，并要求違約方支付合同總價款_______%的違約金。

6.6雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

6.7雙方在合同履行過程中因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決違約責(zé)任問題。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。同時，受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，雙方互不承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，由法院判定雙方分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后具有與本合同同等的法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）合同約定的履行期限屆滿；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或法院的判決、裁定終止；

（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同；

（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

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