房屋購買協(xié)議書模板

合同編號：__________房屋購買協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：_______層_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應按照下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。2.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋不存在任何質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。4.4乙方應妥善使用和保管該房屋，并按照約定用途使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2若甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方不能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解對方的信譽和履行能力。（2）甲乙雙方應按照約定時間履行本協(xié)議，如有特殊情況需提前或延期履行的，應書面通知對方并征得對方同意。（3）甲乙雙方應妥善保管好相關證件和資料，以免造成不必要的損失。（4）在房屋過戶過程中，甲乙雙方應按照實際情況承擔相關費用。（5）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應仔細閱讀本協(xié)議，確認無異議后簽字（或蓋章）生效。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，取消定金支付環(huán)節(jié)，以示信任。2.應用場合：買家為外籍人士或港澳臺同胞，需要特殊過戶手續(xù)。補充條款：甲乙雙方明確，由于乙方為外籍人士/港澳臺同胞，房屋過戶手續(xù)可能涉及額外的時間和費用。雙方應共同努力，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。3.應用場合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承，買家為遺產(chǎn)繼承人。補充條款：甲方聲明，該房屋系遺產(chǎn)繼承所得，甲方為合法繼承人。甲方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，并同意將房屋過戶給乙方。4.應用場合：房屋買賣涉及貸款，買家需申請房貸。補充條款：甲乙雙方明確，乙方需申請房貸購買該房屋。乙方應盡力確保房貸申請順利進行，并在貸款批準后按照約定時間支付房款。5.應用場合：房屋為二手房屋，存在一定的使用痕跡和潛在問題。補充條款：甲方聲明，該房屋為二手房屋，已使用一定時間，可能存在一定的使用痕跡和潛在問題。甲方保證該房屋在交付時符合國家相關房屋質量標準，但不負責任何由于自然損耗或隱藏瑕疵