商品房優(yōu)先購買權(quán)合同范本

合同編號：__________商品房優(yōu)先購買權(quán)合同甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條優(yōu)先購買權(quán)范圍1.1甲方承諾在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該商品房。1.2同等條件是指：_______（在此填寫同等條件的具體內(nèi)容，如價格、付款方式、付款時間等）。第二條優(yōu)先購買權(quán)的行使2.1甲方在對外銷售該商品房時，應(yīng)提前通知乙方。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______（時間）內(nèi)，決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)按照甲乙雙方約定的同等條件與甲方簽訂購房合同。第三條購房合同的簽訂3.1乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于_______（時間）前與甲方簽訂購房合同。3.2購房合同的內(nèi)容包括但不限于：商品房基本信息、成交價格、付款方式、付款時間、交付時間、違約責任等。第四條違約責任4.1甲方未按照約定通知乙方，或乙方未按照約定時間決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方未按照約定時間與甲方簽訂購房合同的，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先購買權(quán)，并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房合同簽訂之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.同等條件的具體內(nèi)容需明確，如價格、付款方式、付款時間等，以確保雙方權(quán)益。2.甲方在對外銷售商品房時，應(yīng)提前通知乙方，確保乙方有足夠時間行使優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)，并按照約定時間與甲方簽訂購房合同。4.雙方應(yīng)遵循合同法及城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.同等條件：指在價格、付款方式、付款時間等方面，乙方享有與第三方相同的條件。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，乙方有權(quán)在甲方對外銷售商品房時優(yōu)先購買該商品房的權(quán)利。3.購房合同：指甲乙雙方就商品房買賣事宜簽訂的具有法律效力的合同。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.情景A：甲方為開發(fā)商，乙方為樓盤現(xiàn)有業(yè)主。乙方希望在開發(fā)商對外銷售新批次房源時，擁有優(yōu)先購買權(quán)。補充條款：鑒于乙方為樓盤現(xiàn)有業(yè)主，為維護業(yè)主利益，甲方承諾在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買新批次房源。同等條件包括但不限于價格、付款方式、付款時間等。具體優(yōu)惠措施由甲乙雙方另行商定。2.情景B：甲方為二手房東，乙方為租戶。乙方希望在房東出售房屋時，擁有優(yōu)先購買權(quán)。補充條款：鑒于乙方為租戶，在房東出售房屋時，甲方承諾在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。同等條件包括但不限于價格、付款方式、付款時間等。若乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，需在合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂購房合同。3.情景C：甲方為親朋好友，乙方為潛在購房者。甲方希望將房源優(yōu)先推薦給乙方。補充條款：甲方承諾在同等條件下，將優(yōu)先推薦該房源給乙方。同等條件包括但不限于價格、付款方式、付款時間等。若乙方?jīng)Q定購買，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)