2024年學(xué)校校舍和場(chǎng)地租賃合同

2024年學(xué)校校舍和場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃校舍和場(chǎng)地基本情況1.1甲方出租的校舍和場(chǎng)地位于____________，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證出租的校舍和場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等要求，具備正常使用的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、使用范圍及要求4.1乙方僅限于在租賃的校舍和場(chǎng)地上進(jìn)行____（用途）活動(dòng)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用校舍和場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的估值。5.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供校舍和場(chǎng)地，或提供的校舍和場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，或未按約定使用校舍和場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、租賃校舍和場(chǎng)地基本情況。甲方出租的校舍和場(chǎng)地位于城市的黃金地段，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，非常適合教育機(jī)構(gòu)的使用。具體面積為5000平方米，完全可以滿足乙方的需求。二、租賃期限。本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。租賃期滿后，如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式。租金為人民幣（大寫(xiě)）：伍拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥500000元/年。乙方應(yīng)在每年1月1日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。四、使用范圍及要求。乙方僅限于在租賃的校舍和場(chǎng)地上進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。乙方應(yīng)合理使用校舍和場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、保險(xiǎn)。乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起30日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的估值。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。甲方未按約定提供校舍和場(chǎng)地，或提供的校舍和場(chǎng)地不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，或未按約定使用校舍和場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決。本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。重點(diǎn)：1.租賃校舍和場(chǎng)地的基本情況，包括位置、面積等。2.租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條款。3.租金金額、支付方式和滯納金條款。4.使用范圍和要求，包括不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，以及愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和遵守法律法規(guī)等。5.保險(xiǎn)要求，包括投保期限和保險(xiǎn)單副本備案。6.違約責(zé)任，包括賠償金和合同解除權(quán)。7.爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。難點(diǎn)：1.租金的調(diào)整機(jī)制，需在合同中明確。2.校舍和場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任分配。3.乙方在使用校舍和場(chǎng)地時(shí)的具體限制。4.保險(xiǎn)保額的確定和保險(xiǎn)理賠流程。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性和明確性，避免模