小區(qū)車庫租賃消防協(xié)議

合同編號：__________一、車庫基本信息1.1車庫位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2車庫共有_______個(gè)停車位，其中_______個(gè)為地下停車位，_______個(gè)為地上停車位。1.3車庫的消防設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離車庫，否則甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方占用車庫，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用車庫，不得損壞車庫的消防設(shè)施設(shè)備，不得在車庫內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行車庫的日常管理。4.3乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)車庫的日常維修及保養(yǎng)，確保車庫的消防設(shè)施設(shè)備安全完好。5.2乙方發(fā)現(xiàn)車庫存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以排除。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離車庫。6.3法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，若因違法行為導(dǎo)致合同無效的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)確保車庫的消防設(shè)施設(shè)備符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。2.承租方應(yīng)合理使用車庫，不得損壞消防設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動(dòng)。3.承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，逾期超過一定期限的，出租方有權(quán)解除合同。4.承租方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。5.合同的變更、解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將車庫租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃車庫的一方。3.消防設(shè)施設(shè)備：指用于預(yù)防、控制和撲滅火災(zāi)的設(shè)備設(shè)施，如消防泵、消防栓、滅火器等。4.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.解除合同：指雙方終止合同關(guān)系，不再履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.車庫用于商業(yè)經(jīng)營：例如，乙方將車庫用于開設(shè)商店或倉庫，需要安裝特殊的商業(yè)設(shè)施或進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前，將經(jīng)營內(nèi)容和所需設(shè)施告知甲方，并經(jīng)甲方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意改變車庫用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同。2.車庫用于停放珍貴車輛：乙方停放的是價(jià)值較高的車輛，需要額外的保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)采取特殊措施保護(hù)乙方的車輛，如安裝監(jiān)控設(shè)備、限制車庫內(nèi)的訪客等。如車輛發(fā)生損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.車庫租賃期間進(jìn)行住宅改造：甲方正在進(jìn)行住宅改造，需要乙方面對可能產(chǎn)生的噪音和灰塵。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中明確告知乙方改造的時(shí)間、范圍和可能產(chǎn)生的影響。乙方在租賃期間應(yīng)盡量減少對改造工作的干擾，并配合甲方的管理工作。4.長期租賃優(yōu)惠：乙方租賃車庫的時(shí)間較長，甲方提供優(yōu)惠租金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確優(yōu)惠租金的計(jì)算方式和使用期限。如乙方提前解除合同，甲方