房屋維修合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋維修合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修項(xiàng)目所需的原始資料、技術(shù)文件及施工圖紙等，確保乙方充分了解工程內(nèi)容和要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，不得無故拖欠或延遲支付。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全監(jiān)管等。（4）甲方應(yīng)確保乙方施工過程中的安全，防止意外傷害事故的發(fā)生。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工安全規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等環(huán)保處理責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交工程竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第三條工期約定3.1合同約定的工期為：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。3.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。延期時(shí)間以甲方書面確認(rèn)的有效期為準(zhǔn)。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1雙方同意，本工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%。（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%。（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工交付之日起保修期滿后支付。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的技術(shù)培訓(xùn)和售后服務(wù)。5.3工程保修期限為：自工程竣工交付之日起____年。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付工程款的____%。6.2乙方未按照約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.3一方違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工交付之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有欺詐、虛構(gòu)等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。（4）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響工程進(jìn)度。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.竣工交付：是指工程按照合同約定完成全部建設(shè)內(nèi)容，并通過驗(yàn)收合格，交付給甲方使用的狀態(tài)。5.保修期限：是指工程竣工交付后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。通常按照工程合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為出租房屋進(jìn)行維修，乙方為房東授權(quán)的維修公司。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋現(xiàn)有設(shè)施的詳細(xì)狀況，包括家具、電器等。（2）乙方在維修過程中如需更換家具、電器等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。2.場合：乙方為專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，甲方為房屋主人。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后立即進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定詳細(xì)的維修方案和時(shí)間表。（2）甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，提供必要的施工條件。3.場合：甲方為物業(yè)公司，乙方為維修施工單位。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)提前向乙方提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單和施工要求。（2）乙方在施工過