廣西南寧寫字樓租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于_______（詳細地址：_______），建筑總面積為_______平方米，乙方承租的面積為_______平方米。1.2寫字樓的樓齡為_______年，結(jié)構(gòu)類型為_______，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）電梯：_______部，_______噸/部；（2）空調(diào)：_______系統(tǒng)，冷暖_______；（3）供暖：_______系統(tǒng)，供暖時間_______；（4）消防：_______系統(tǒng)，消防器材配置情況_______；（5）通訊：_______設(shè)施，網(wǎng)絡(luò)接入方式_______；（6）其他設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證寫字樓的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）負責寫字樓的物業(yè)管理，維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、通訊等接入手續(xù)；（4）在本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前解除合同。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金；（2）合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按時將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保寫字樓的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運行，以滿足乙方的基本使用需求。2.乙方應按約定支付租金和押金，合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，維護公共秩序，友好協(xié)商解決糾紛。4.合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。5.如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金；如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面。3.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應當支付的金錢。4.租賃期限：租賃合同中約定的承租人使用租賃物的時間。5.押金：承租人為保證履行租賃合同，預先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。6.物業(yè)管理：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理活動。7.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應用場合：1.乙方為公司：乙方為公司，需要使用寫字樓作為辦公場所。2.乙方為個人：乙方為個人，需要使用寫字樓作為經(jīng)營場所。3.租賃用途變更：乙方在租賃過程中，需要變更租賃用途，例如改為培訓機構(gòu)。4.租賃期限延長：乙方在租賃期限屆滿后，需要延長租賃期限。5.甲方進行物業(yè)維修：甲方需要對寫字樓進行維修，可能影響乙方的正常使用。合同補充條款：1.如乙方為公司，需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件作為合同附件。2.如乙方為個人，需提供有效的身份證復印件作為合同附件。3.如租賃用途發(fā)生變更，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.如租賃期限需延長，乙方應提前一個