職工購房借款合同

職工購房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（貸款方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（借款方）根據(jù)本合同向乙方（貸款方）申請購房借款的個(gè)人。1.2乙方：指甲方（借款方）向其申請購房借款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的用于購買住房的貸款。1.4貸款期限：指甲方應(yīng)還清借款的全部本金及利息的時(shí)間期限。第二章借款金額及用途2.1甲方申請的借款金額為人民幣_(tái)__元整。2.2甲方借款的用途為購買位于___的住房。第三章借款期限及還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。3.2甲方應(yīng)按照以下還款方式進(jìn)行還款：（1）等額本息還款方式：甲方每月償還固定金額的本息，直至還清全部借款本金及利息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還固定金額的本金，利息按照剩余本金計(jì)算，直至還清全部借款本金及利息。第四章利率及利息計(jì)算4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為___%，按年計(jì)算。4.2乙方按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。4.3利息的計(jì)算公式為：利息=借款本金×年利率×實(shí)際借款天數(shù)/365。第五章借款擔(dān)保及違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供以下?lián)７绞街唬海?）抵押擔(dān)保：甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人為乙方。（2）保證擔(dān)保：甲方提供具備償還能力的擔(dān)保人對借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2如甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方支付逾期利息。（2）要求甲方承擔(dān)違約金。（3）依法處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。（4）向有關(guān)部門申請強(qiáng)制執(zhí)行。5.3如乙方未按本合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六章借款的發(fā)放及使用6.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請資料并經(jīng)乙方審核通過后___個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款用于非法用途或未經(jīng)乙方同意的其他用途。6.3甲方在使用借款過程中，應(yīng)保留相關(guān)交易憑證，以備乙方審查。第七章還款保障及代扣代繳7.1甲方同意乙方從其銀行賬戶中直接扣除每月應(yīng)還本息。7.2若甲方銀行賬戶余額不足，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取補(bǔ)足余額的措施。7.3甲方如因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前___日向乙方提出書面申請，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期還款。第八章貸款逾期及風(fēng)險(xiǎn)控制8.1如甲方逾期未還借款本息，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率加收逾期利息。8.2連續(xù)逾期超過___個(gè)月，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息。8.3乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，對借款人的資信狀況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，保證貸款安全。第九章合同變更及終止9.1本合同項(xiàng)下的借款金額、利率、還款方式等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。9.2在借款未全部償還前，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3如甲方提前償還全部借款本息，本合同自行終止。第十章爭議解決及法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭議解決條款構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有獨(dú)立法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第十一章通知及送達(dá)11.1雙方在履行本合同過程中，所有通知、函件等文件的送達(dá)均應(yīng)通過書面形式，并采用以下方式：（1）直接送達(dá)：雙方指定的聯(lián)系人簽字確認(rèn)。（2）郵寄送達(dá)：通過中國郵政特快專遞（EMS）或者掛號(hào)信，以郵戳日期為準(zhǔn)。（3）電子送達(dá)：通過郵件，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。11.2任何一方更改其通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后___日內(nèi)書面通知對方，否則對方按照原通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知、函件等視為有效送達(dá)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與抵押12.1在借款未全部償還前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方以其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)證，并辦理抵押登記手續(xù)。12.3抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、拆改抵押物，或設(shè)定其他形式的擔(dān)保。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2除非法律強(qiáng)制要求，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。13.3本合同的保密條款在合同終止后___年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)貸款、金融管理等法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。第十五章簽字及蓋章15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章