建筑租賃和解合同樣本

合同編號(hào)：__________建筑租賃和解合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、建筑基本信息1.1建筑名稱：__________1.2建筑地址：__________1.3建筑面積：_______平方米1.4建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5建筑用途：__________二、租賃期限2.1本建筑的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離建筑，并將建筑恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按約定使用建筑，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用建筑及其附屬設(shè)施，注意安全，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方租金總額的__%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.建筑現(xiàn)狀照片2.租賃物清單3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、合法，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方應(yīng)合理使用建筑及其附屬設(shè)施，注意安全，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。5.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。6.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方租金總額的一定比例作為違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限，包括地域管轄、級(jí)別管轄等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)，需在建筑內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照商業(yè)活動(dòng)相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)證照，并將復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未辦理證照導(dǎo)致糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，建筑所在地區(qū)規(guī)劃發(fā)生變更。補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃等原因?qū)е陆ㄖ枰鸪驘o(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。3.場(chǎng)合：乙方需對(duì)建筑進(jìn)行一定程度的裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如乙方未征求甲方意見(jiàn)擅自進(jìn)行裝修的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方在租賃期內(nèi)需臨時(shí)借用周邊場(chǎng)地。補(bǔ)充條款：乙方如需借用周邊場(chǎng)地，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如乙方未申請(qǐng)或甲方未同意而擅自借用周邊場(chǎng)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場(chǎng)合：租賃期內(nèi)，甲方需對(duì)建筑進(jìn)行維修保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)建筑進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)，如甲方需進(jìn)入乙方租賃區(qū)域進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)提前通知乙