辦公空間租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條辦公空間信息1.1甲方出租的辦公空間位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的辦公空間用途為_(kāi)______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總面積為_(kāi)______平方米，每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障辦公空間及附屬設(shè)施的安全性能，確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公空間及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，確保辦公空間及附屬設(shè)施的安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付辦公空間或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保所出租的辦公空間符合乙方的使用需求，并具備基本的辦公條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用辦公空間，并按時(shí)支付租金。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)辦公空間進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。6.合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.雙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障辦公空間及附屬設(shè)施的安全。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議的合法解決。5.如果合同中的任何一條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。6.如果合同中的任何一條款因模糊不清或存在歧義，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可以請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：當(dāng)甲方出租的辦公空間為共享辦公空間時(shí)，補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，保持公共區(qū)域的整潔和安靜。乙方在使用共享設(shè)施時(shí)，應(yīng)尊重其他租戶的權(quán)益，不得占用他人座位或設(shè)施。甲方應(yīng)提供共享辦公空間的基本設(shè)施，如會(huì)議室、咖啡區(qū)等，并確保其正常使用。2.短期租賃：當(dāng)租賃期限少于一年時(shí)，補(bǔ)充條款如下：租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求搬離辦公空間。3.帶家具租賃：當(dāng)甲方提供帶家具的辦公空間時(shí)，補(bǔ)充條款如下：甲方提供的家具包括_______（列出家具清單）。乙方在使用家具時(shí)應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.拎包入住：當(dāng)甲方提供拎包入住的辦公空間時(shí)，補(bǔ)充條款如下：甲方提供的基本設(shè)施包括水、電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。乙方應(yīng)在入住前，與甲方確認(rèn)所提供的基礎(chǔ)設(shè)施是否符合其需求。5.聯(lián)合辦公空間：當(dāng)甲方出租的辦公空間為聯(lián)合辦公空間時(shí)，補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)遵守聯(lián)合辦公空間的運(yùn)營(yíng)規(guī)則，包括預(yù)約會(huì)議室、使用