二手住宅居間交易合同樣本

合同編號(hào)：__________二手住宅居間交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋坐落于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格包含家具、家電等附屬設(shè)施和物品的價(jià)值。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條過(guò)戶及登記4.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理該房屋的過(guò)戶及登記手續(xù)。4.2過(guò)戶及登記費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，將該房屋及附屬設(shè)施和物品交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到該房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和物品進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)核實(shí)后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.定金支付后，乙方如無(wú)特殊情況，不得以任何理由要求退還。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款、交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.過(guò)戶及登記費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。7.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：一方為了證明誠(chéng)意和履行合同的義務(wù)，提前支付給對(duì)方的一定金額的錢。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.登記：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)記載在房屋權(quán)屬證書上。6.居間方：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)留學(xué)，急需出售房屋補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂合同后_______天內(nèi)，提供出國(guó)留學(xué)證明等相關(guān)文件，以確保交易的合法性。2.買方家庭急需住房，希望提前入住補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，買方可在支付定金后_______天內(nèi)，提前入住該房屋，但需承擔(dān)在此期間的水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.房屋存在瑕疵或需要維修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋存在的問(wèn)題告知乙方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。4.買賣雙方為親朋好友，希望簡(jiǎn)化交易程序補(bǔ)充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，可不進(jìn)行公證、評(píng)估等程序，但需保留相關(guān)費(fèi)用支付的權(quán)利。5.房屋交易涉及貸款補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供貸款所需的相關(guān)材料，并協(xié)助對(duì)方辦理貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е陆灰?/p>