標準房屋買賣協(xié)議書范本

合同編號：__________標準房屋買賣協(xié)議書范本協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅質量的相關標準，具備正常居住條件。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、水、電、燃氣等公共費用由乙方承擔。4.2甲方應將其在該房屋內的戶籍、物業(yè)卡、鑰匙等交付給乙方。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。4.4如因國家政策調整導致本協(xié)議無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的日千分之_______。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款的日千分之_______。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應認真了解該房屋的情況，包括產權、抵押、債務等。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，以免產生違約行為。（3）甲方應在約定時間內將該房屋交付給乙方，確保房屋符合國家住宅質量標準。（4）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方的金錢。定金支付后，支付定金的一方不得以任何理由要求退還。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。違約金的計算方式通常為逾期付款或交付部分房款的日千分之一定比例。3.過戶：指將房地產權屬轉移登記到買方名下的過程。過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或建筑物進行日常維護、管理、保養(yǎng)、清潔、安全等服務的行為。物業(yè)管理費用由業(yè)主承擔。5.戶籍：指居民戶口簿，用于記載居民家庭成員的基本信息。甲方應將其在該房屋內的戶籍交付給乙方。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如有任何糾紛，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的良好關系。2.應用場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關戶籍轉移手續(xù)，確保乙方能順利入住該房屋。同時，甲方應向乙方提供必要的中文翻譯服務。3.應用場合：房屋存在租客補充條款：甲方保證在交付房屋時，該房屋內不存在租客。若房屋內仍有租客，甲方應承擔由此產生的違約責任，向乙方支付違約金。4.應用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策調整補充條款：如在本協(xié)議簽訂后，因國家政策調整導致房屋買賣無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)政策變動情況進行適當調整，以維