購房合同范文大全集

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號/地籍號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方同意在簽署本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由_______方承擔(dān)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況與本合同約定的描述是否相符。3.2乙方對房產(chǎn)的驗收期限為_______個工作日，自房產(chǎn)交付之日起計算。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)；甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。3.3驗收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款。自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定時間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)按照每天人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。4.3乙方未按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照每天人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實、有效，具備購房/售房資格。（2）房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。（3）交易價格及支付方式應(yīng)明確，雙方約定的付款時間、金額及支付方式應(yīng)合理、可行。（4）交付及驗收環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確保房產(chǎn)的實際狀況與合同約定相符。（5）違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及支付時間等。（6）爭議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院等。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.逾期違約金：指甲方未按照合同約定時間過戶房產(chǎn)或乙方未按照合同約定時間支付房款時，應(yīng)支付給對方的違約金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律手段和程序，以達到解決糾紛的目的。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后一個月內(nèi)，提供房產(chǎn)所在區(qū)域的學(xué)校入學(xué)證明給乙方。如甲方未能提供該證明，應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元作為子女教育補償金。2.應(yīng)用場合：購房作為婚房補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后三個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)。如甲方未能協(xié)助辦理，應(yīng)向乙方支付人民幣5,000元作為婚房裝修補貼金。3.應(yīng)用場合：購房用于投資出租補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后一個月內(nèi)，提供房產(chǎn)的租賃合同給乙方。如甲方未能提供該租賃合同，應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元作為租金損失賠償金。4.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后一個月內(nèi)，提供房產(chǎn)所在社區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施介紹給乙方。如甲方未能提供該介紹，應(yīng)向乙方支付人民幣5,000元作為養(yǎng)老設(shè)施費用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2