個人住房按揭貸款擔保協(xié)議

合同編號：__________個人住房按揭貸款擔保協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔保人）：_______第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2貸款用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。還款方式為_______（等額本息/等額本金/按揭還款）。第二條擔保方式及擔保范圍2.1丙方同意為乙方提供全程連帶責(zé)任保證擔保。2.2擔保范圍包括：貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.3擔保期間：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償日止。第三條擔保人的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)保證乙方的還款能力，如乙方逾期還款，丙方應(yīng)承擔連帶還款責(zé)任。3.2丙方應(yīng)確保乙方按約定用途使用貸款，如乙方違反約定，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3丙方應(yīng)配合甲方辦理與擔保有關(guān)的各項手續(xù)。3.4丙方在擔保期間內(nèi)，不得以其對乙方的債權(quán)抵銷或免除擔保責(zé)任。第四條借款人的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按時還款。4.2乙方如逾期還款，應(yīng)承擔逾期罰息，逾期罰息率為_______%。4.3乙方不得以任何理由和方式無償轉(zhuǎn)讓、設(shè)定質(zhì)權(quán)或抵押權(quán)于貸款期間內(nèi)的貸款房產(chǎn)。4.4乙方在貸款期間內(nèi)，不得以其對丙方的債權(quán)抵銷或免除還款責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，應(yīng)承擔逾期罰息、違約金等違約責(zé)任。5.2丙方未履行擔保責(zé)任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款金額、用途、期限及還款方式等條款需明確，避免產(chǎn)生歧義。3.擔保方式及擔保范圍要具體，明確丙方的擔保責(zé)任。4.約定逾期還款的罰息率和違約金等違約責(zé)任，確保甲方權(quán)益。5.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款人：指接受貸款并承擔還款責(zé)任的當事人。3.擔保人：指為借款人提供擔保，承擔連帶責(zé)任的當事人。4.擔保范圍：指擔保人對借款人的債務(wù)承擔的保障范圍。5.逾期罰息：指借款人逾期還款時，按照約定的罰息率加收的利息。6.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有人所有，需共有人同意并提供共有權(quán)證明。2.乙方使用貸款進行房屋裝修，需提供裝修合同及預(yù)算。3.乙方在貸款期間內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需提前通知甲方并征得甲方同意。4.乙方因特殊情況需提前還款，需與甲方協(xié)商并簽訂提前還款協(xié)議。5.丙方為上市公司，需提供同意提供擔保的董事會決議書。合同補充條款：1.共有權(quán)證明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)提供共有權(quán)證明，否則甲方有權(quán)解除合同。2.裝修合同：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)提供裝修合同及預(yù)算，否則甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：乙方在貸款期間內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。否則甲方有權(quán)解除合同。4.提前還款：乙方因特殊情況需提前還款的，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂提前還款協(xié)議。5.丙方董事會決議書：丙方為上市公司的，應(yīng)提供同意提供擔保的董事會決議書。附件列表：