房地產(chǎn)樓盤顧問服務(wù)合同書2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)樓盤顧問服務(wù)合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)樓盤顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)樓盤市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體等方面；（2）提供房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目策劃服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、價(jià)格策略等方面；（3）提供房地產(chǎn)樓盤銷售代理服務(wù)，包括但不限于銷售渠道拓展、銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估等方面；（4）提供房地產(chǎn)樓盤營(yíng)銷推廣服務(wù)，包括但不限于廣告策劃、活動(dòng)組織、品牌建設(shè)等方面；（5）提供房地產(chǎn)樓盤售后服務(wù)，包括但不限于客戶滿意度調(diào)查、投訴處理、售后跟進(jìn)等方面。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定完成各項(xiàng)服務(wù)。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），其中包括：（1）____元作為顧問服務(wù)費(fèi)；（2）____元作為銷售代理服務(wù)費(fèi)；（3）____元作為營(yíng)銷推廣服務(wù)費(fèi)；（4）____元作為售后服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式收取服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，以便乙方制定服務(wù)方案；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開展各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于提供宣傳資料、場(chǎng)地、人員等；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)成果予以評(píng)價(jià)和反饋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）保密甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給第三方；（3）不得利用甲方項(xiàng)目相關(guān)信息從事與甲方利益相沖突的活動(dòng)；（4）對(duì)甲方提出的合理建議和意見予以采納和改進(jìn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行方案。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至服務(wù)期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）甲乙雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容；（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)；（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)和說明情況；（4）在法院作出判決后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行相應(yīng)的合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過相互溝通、諒解，以和平方式解決爭(zhēng)議的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為境外企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方分屬不同國(guó)家，為保證合同的履行，雙方同意以中文為合同的官方語言，并按照中國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定解釋合同條款。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理在中國(guó)境內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：甲方為小型企業(yè)，乙方為大型企業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到甲方為小型企業(yè)，乙方同意在合同履行過程中給予甲方必要的指導(dǎo)和幫助，包括分享市場(chǎng)信息和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以幫助甲方更好地完成項(xiàng)目。同時(shí)，乙方應(yīng)盡量簡(jiǎn)化合同流程，減少甲方的合同負(fù)擔(dān)。3.場(chǎng)合：合同涉及到的項(xiàng)目金額較大補(bǔ)充條款：鑒于合同金額較大，雙方同意在合同簽訂前進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保雙方的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)符合合同要求。同時(shí)，雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告，以確保合同履行過程中的財(cái)務(wù)透明。4.場(chǎng)合：合同履行期限較長(zhǎng)補(bǔ)充條款：鑒于合同履行期限較長(zhǎng)，雙方同意在合同期間定期評(píng)估合同履行情況，并根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展調(diào)整合同內(nèi)容。同