建筑安裝工程分承包合同書樣本

合同編號：__________建筑安裝工程分承包合同書鑒于：3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本分包合同，并共同遵守本合同的條款。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的分包工程，包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______；1.2分包工程的質(zhì)量標準、工程量及工程款項等事宜，詳見主合同及本合同附件。第二條合同價格與支付2.1分包工程的總造價為_______（大寫：_______________________元整），其中包含：（1）分包工程的人工費、材料費、機械使用費等直接費用；（2）分包工程的間接費用，包括管理費、利潤等；（3）分包工程的風險費用，包括政策性調(diào)整、價格波動等。2.2發(fā)包方應按照本合同約定的付款方式及時支付分包工程款項。具體支付方式如下：（1）預付款：在分包工程開工前，發(fā)包方支付分包工程總造價的_______作為預付款；（2）進度付款：按照分包工程的實際完成進度，發(fā)包方按月支付分包工程款項的_______；（3）竣工結算：分包工程竣工后，按照實際完成工程量及約定的單價進行結算；（4）質(zhì)量保證金：分包工程竣工驗收合格后，發(fā)包方支付分包工程總造價的_______作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期為_______個月。第三條合同履行3.1分包方應按照主合同和本合同的約定，完成分包工程的施工。分包方應保證分包工程的質(zhì)量、安全、進度等滿足主合同的要求。3.2發(fā)包方應按照本合同的約定，向分包方支付分包工程款項，及時提供施工所需的場地、材料、設備等。3.3雙方應共同參與分包工程的質(zhì)量管理、安全管理、進度管理等，確保分包工程的順利進行。第四條合同變更與解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前_______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因合同變更或解除而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致分包工程無法順利進行或造成損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2分包方未按照約定的質(zhì)量、安全、進度等要求完成分包工程的，發(fā)包方有權按照本合同的約定扣除質(zhì)量保證金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程竣工驗收合格且質(zhì)量保證期滿之日起終止。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.分包工程詳細工程量清單；2.分包工程單價表；3.分包工程質(zhì)量標準及要求；4.分包工程安全防護措施；5.分包工程進度計劃；6.發(fā)包方提供的施工圖紙、技術資料等。注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。在簽訂合同前，雙方應對合同中的關鍵詞語進行解釋和確認，確保雙方對合同的理解一致。2.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的范圍、質(zhì)量、安全、進度等要求履行合同。如有變更或解除合同的需求，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.價款支付：發(fā)包方應按照合同約定的付款方式及時支付分包工程款項。如發(fā)包方延遲支付，應承擔違約責任，向分包方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.質(zhì)量保證：分包方應保證分包工程的質(zhì)量滿足合同要求。如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包方應承擔修復及賠償責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指在合同中承擔工程建設的責任，并按照合同約定向分包方支付工程款項的一方。2.分包方：指在合同中承擔分包工程的施工責任，向發(fā)包方提供施工服務的一方。3.分包工程：指發(fā)包方將其在主合同中承擔的部分工程分包給分包方施工的工程。4.預付款：指發(fā)包方在分包工程開工前，向分包方支付的分包工程總造價的一定比例的款項。5.進度付款：指根據(jù)分包工程的實際完成進度，發(fā)包方按月支付分包工程款項的一定比例。6.竣工結算：指分包工程竣工后，按照實際完成工程量及約定的單價進行工程款項的結算。7.質(zhì)量保證金：指發(fā)包方在分包工程竣工驗收合格后，支付的分包工程總造價的一定比例作為質(zhì)量保證金。8.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.緊急工程：如果項目是一個緊急工程，比如因為自然災害或其他緊急情況需要迅速修復，合同中可以增加一條關于加班和加急費用的條款。例如：“如分包方因應發(fā)包方要求完成加急或夜間、周末施工，應給予合理的加班費用或加急費用補償，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定?！?.工程變更：如果工程項目在施工過程中需要變更，合同中可以增加關于工程變更的條款。例如：“工程變更應由發(fā)包方提出，并提前通知分包方。分包方應根據(jù)發(fā)包方提供的變更圖紙和工程量清單，及時調(diào)整施工計劃，并通知發(fā)包方。工程變更的費用和工期調(diào)整按照雙方協(xié)商確定的方式處理?！?.工程延期：如果工程項目由于某些原因需要延期，合同中可以增加關于工程延期的條款。例如：“工程延期應由發(fā)包方提前通知分包方，并說明延期理由。分包方應根據(jù)發(fā)包方的通知，調(diào)整施工計劃。因工程延期導致的額外費用和工期調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式處理?！备郊斜恚?.分包工程詳細工程