房屋分割離婚協(xié)議書大全

合同編號(hào)：__________房屋分割離婚協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（女方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲乙雙方因感情不和，自愿協(xié)商一致離婚，為保證雙方在離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方共同擁有的房地產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況二、房屋分割方式2.1甲乙雙方同意，離婚后該房屋歸甲方（男方）所有。2.2甲方（男方）應(yīng)在離婚之日起_______日內(nèi)，向乙方（女方）支付人民幣_(tái)______元，作為乙方對(duì)房屋分割的補(bǔ)償。三、房屋過戶及稅費(fèi)3.1甲方（男方）應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶至其名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。3.2甲方（男方）應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方（女方）提供房屋過戶證明。四、房屋使用權(quán)及維修責(zé)任4.1離婚后，乙方（女方）有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至_______年_______月_______日。4.2在上述居住期限內(nèi)，房屋的維修責(zé)任由甲方（男方）承擔(dān)。五、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)5.1離婚后，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由甲方（男方）承擔(dān)。六、其他6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以免影響房屋過戶等手續(xù)的辦理。（2）在簽訂協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必充分了解并核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，以避免后期因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。（3）雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保對(duì)協(xié)議條款的理解無誤。如有不明白的地方，可尋求專業(yè)律師的建議。（4）協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商無果，可尋求專業(yè)律師的協(xié)助，依法維護(hù)各自的合法權(quán)益。（3）如雙方無法達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種證明土地使用權(quán)歸屬的證件。3.過戶：是指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.稅費(fèi)：指在房屋過戶過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要支付的各種費(fèi)用，如契稅、印花稅等。5.物業(yè)費(fèi)：是指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：是指居民生活用水、用電的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.雙方共有子女撫養(yǎng)權(quán)的情況下：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，離婚后，子女_______（子女姓名）的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方（女方/男方）所有，乙方（女方/男方）應(yīng)每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣_(tái)______元，直至子女年滿_______周歲。甲方（女方/男方）應(yīng)保證子女的日常生活及教育需求，乙方（女方/男方）有權(quán)定期探望子女，具體探望時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.雙方約定一方繼續(xù)償還貸款的情況下：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，離婚后，房屋貸款由甲方（女方/男方）繼續(xù)償還，乙方（女方/男方）不負(fù)連帶還款責(zé)任。甲方（女方/男方）應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。如甲方（女方/男方）未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致乙方（女方/男方）遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方（女方/男方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方約定給予對(duì)方一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)那闆r下：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，離婚后，甲方（女方/男方）一次性向乙方（女方/男方）支付人民幣_(tái)______元，作為對(duì)乙方在婚姻期間付出的家務(wù)勞動(dòng)和情感投入的補(bǔ)償。甲方應(yīng)在離婚之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。如甲方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)支付給乙方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按應(yīng)付補(bǔ)償款的_______%計(jì)算。附件