2023年個(gè)人住房抵押借款合同樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：__________第一條貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款用途為購買位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的_______套住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款方式和還款金額見附件。第四條貸款利率1.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按新的利率規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為_______元。2.甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第六條抵押物甲方將其名下的位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的_______套住房（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。第七條抵押物的評(píng)估與登記1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)登記費(fèi)用。第八條貸款的發(fā)放與使用1.乙方應(yīng)在貸款審批通過后_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并依法追究甲方法律責(zé)任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保雙方具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)狀況等，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方需變更用途，應(yīng)提前征得乙方同意。（4）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，確保不逾期。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。（2）如甲方未按照約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并依法追究甲方法律責(zé)任。（3）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.個(gè)人住房抵押貸款：指借款人以其名下的住房作為抵押物，向貸款人申請的貸款。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。5.抵押物：指借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，用以保障貸款人權(quán)益的財(cái)產(chǎn)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.婚前購房：場合：甲乙雙方為未婚夫妻，甲方如需購買婚房，可以向乙方申請住房抵押貸款。補(bǔ)充條款：（1）甲方承諾在婚后將房屋登記為雙方共同財(cái)產(chǎn)。（2）貸款還款責(zé)任：如甲方婚后無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款。2.子女教育：場合：甲方為未成年子女購買住房，以便子女就讀附近學(xué)校，可以向乙方申請貸款。補(bǔ)充條款：（1）甲方承諾購房后確保子女在附近學(xué)校就讀。（2）貸款還款責(zé)任：如甲方因子女教育原因無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)給予甲方一定的寬限期。3.老年人購房：場合：甲方為老年人，需購買住房以便養(yǎng)老，可以向乙方申請貸款。補(bǔ)充條款：（1）甲方承諾購房后用于自住，不得出租或轉(zhuǎn)讓。（2）貸款還款責(zé)任：如甲方因年齡原因無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。4.企業(yè)家購房：場合：甲方為企業(yè)家，需購買住房用于商務(wù)接待，可以向乙方申請貸款。補(bǔ)充條款：（1）甲方承諾購房后用于商務(wù)接待，不得用于其他用途。（2）貸款還款責(zé)任：如甲方因企業(yè)經(jīng)營原因無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。附件列表