會(huì)議室租賃合同的解除與終止

合同編號(hào)：__________會(huì)議室租賃合同的解除與終止甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條會(huì)議室基本情況1.1甲方出租的會(huì)議室位于__________，面積為_(kāi)______平方米。1.2會(huì)議室設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______、_______、_______等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離會(huì)議室，并將會(huì)議室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條解除與終止4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除或終止本合同。但下列情況除外：（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓會(huì)議室，且乙方同意遷離的；（2）乙方違法使用會(huì)議室，甲方要求解除合同的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)，對(duì)方要求解除合同的；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同的。4.2甲乙雙方同意解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理搬遷、結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。4.3解除或終止本合同后，乙方應(yīng)立即停止使用會(huì)議室，并向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定提供會(huì)議室或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）租賃期限、租金、違約金等關(guān)鍵條款應(yīng)雙方充分溝通，明確約定，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保會(huì)議室的使用和維護(hù)符合合同規(guī)定。（4）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方合作關(guān)系。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。4.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的一方。5.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.會(huì)議室內(nèi)舉辦大型活動(dòng)：甲方應(yīng)確保會(huì)議室在乙方舉辦大型活動(dòng)期間，提供充足的設(shè)施和設(shè)備支持，滿足乙方需求。如乙方需要臨時(shí)增加設(shè)施，應(yīng)提前與甲方溝通，甲方應(yīng)盡力配合。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就大型活動(dòng)期間的設(shè)施需求、安全保障、場(chǎng)地布置等問(wèn)題進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確相關(guān)條款。2.會(huì)議室租賃期間遇到節(jié)假日：如租賃期間遇到國(guó)家法定節(jié)假日，乙方有權(quán)要求甲方按照節(jié)假日調(diào)休政策，相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就節(jié)假日租賃期間的調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確相關(guān)條款。3.會(huì)議室設(shè)施損壞：若會(huì)議室在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確會(huì)議室設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，并在合同中予以約定。4.會(huì)議室租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就