商業(yè)租房協(xié)議書范本

合同編號：__________商業(yè)租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，水電齊全，寬帶接入等）。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)進行裝修時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。如需辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)自行負責(zé)。6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋安全。2.承租方（乙方）應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和判決的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：乙方租用的房屋位于商場內(nèi)，用于開設(shè)零售店。補充條款包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、乙方是否有權(quán)在商場內(nèi)設(shè)置廣告牌、商場的公共區(qū)域使用規(guī)定等。2.辦公室租賃：乙方租用的房屋用于辦公。補充條款包括辦公室內(nèi)的設(shè)備配置、網(wǎng)絡(luò)接入、乙方是否有權(quán)在辦公室內(nèi)進行裝修等。3.倉庫租賃：乙方租用的房屋用于儲存貨物。補充條款包括倉庫的保險責(zé)任、乙方是否有權(quán)進行改造以滿足儲存需求、倉庫的訪問權(quán)限等。4.商業(yè)街店鋪租賃：乙方租用的房屋位于繁華的商業(yè)街上，用于開設(shè)餐廳。補充條款包括商業(yè)街的營業(yè)時間、乙方是否有權(quán)在店鋪外設(shè)置餐桌、商業(yè)街的衛(wèi)生和噪音規(guī)定等。5.短租租賃：乙方租用的房屋用于短期居住，如旅游期間。補充條款包括短租的租金支付方式、乙方是否有權(quán)提前解除合同等。6.長租租賃：乙方租用的房屋用于長期居住。補充條款包括長租的租金優(yōu)惠、乙方是否有權(quán)要求維修等。7.房屋改造：乙方租用的房屋需要進行改造以滿足經(jīng)營需求。補充條款包括房屋改造的申請流程、改造后的房屋驗收標準等。8.共同租賃：多個乙方共同租用甲方提供的房屋。補充條款包括共同租賃的協(xié)調(diào)機制、租金分攤方式等。9.子女教育：乙方租用的房屋附近有學(xué)校，乙方租用的目的是為了子女就讀。補充條款包括子女入學(xué)政策的變動、乙方是否有權(quán)要求轉(zhuǎn)租等。10.寵物飼養(yǎng)：乙方租用的房屋允許飼養(yǎng)寵物。補充條款包括寵物的