房屋買賣合同見證方的重要性

房屋買賣合同見證方的重要性合同編號：__________房屋買賣合同見證方的重要性甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋建筑類型為__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3房屋附屬設施：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于本合同簽署之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。3.2驗收不合格的，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內進行修復；甲方未在規(guī)定期限內修復或修復后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。四、合同的變更、解除和終止4.1本合同一經簽署，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定。任何一方要求變更或解除本合同的，均應提前書面通知對方，并經對方同意。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）房屋所有權轉移登記完畢；（2）甲乙雙方另有約定。五、違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金為：人民幣__________元整。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設施清單4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.定金收據7.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件8.房屋驗收單9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設施，視為違約。2.甲方交付的房屋或附屬設施不符合約定，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務，視為違約。6.雙方約定的事項發(fā)生變化，未經對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的法律行為。5.房屋過戶：指房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內修復；甲方未在規(guī)定期限內修復或修復后仍不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現困難。解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間