農(nóng)村新建房屋買賣協(xié)議

農(nóng)村新建房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1標的房屋坐落于_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證標的房屋符合國家有關(guān)房屋建設(shè)、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保房屋的安全、合法使用。二、購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買標的房屋的購房款。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明等資料交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，自交付之日起_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2除甲方原因外，房屋在使用過程中出現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的_______%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村新建房屋所有權(quán)證2.農(nóng)村新建房屋土地使用權(quán)證3.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證4.房屋設(shè)計圖紙5.房屋質(zhì)量檢測報告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方在房屋使用過程中未妥善保管導(dǎo)致房屋損壞，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村新建房屋：指在農(nóng)村地區(qū)按照規(guī)劃新建的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律憑證。4.購房款：指乙方支付給甲方購買標的房屋的款項。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退房并退還已支付的購房款。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查，提供所需材料，如無法解決，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.