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文檔簡介
分期付款在房屋買賣中的應(yīng)用合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:甲方(出賣人):乙方(買受人):第一條標(biāo)的及價(jià)款1.2乙方向甲方購買標(biāo)的房產(chǎn),購買總價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第二條分期付款方式2.1乙方同意按照本合同約定分期向甲方支付購買總價(jià)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。首付款支付后,乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的購房資格。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的房款進(jìn)度,為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條付款及交付3.1乙方按照本合同約定支付首付款后,甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方按照本合同約定支付全部房款后,甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買受人身份證明復(fù)印件3.出賣人身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的,視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款的,視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的位于__________的房產(chǎn)。2.首付款:指乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的購買總價(jià)的一定比例。3.分期付款:指乙方按照本合同約定,在支付首付款后,按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付剩余房款的方式。4.違約金:指違約方未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn):解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn),并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款,并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如甲方拖延辦理,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵:解決辦法:如標(biāo)的房產(chǎn)存在瑕疵,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低房款。五、所有應(yīng)用場景:
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