解除租賃合同的途徑

解除租賃合同的途徑合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同解除1.1在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。1.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元給乙方，作為乙方因甲方提前解除合同而產(chǎn)生的損失賠償。1.3甲方未按照約定提前通知乙方解除本合同的，乙方有權(quán)要求甲方按照租賃期限支付租金，并要求甲方支付違約金人民幣__________元作為賠償。第二條租賃物返還2.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后__________日內(nèi)將租賃物返還給乙方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損。2.2甲方未能按照約定時(shí)間返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3甲方未能按照約定返還租賃物，或者租賃物返還時(shí)存在損壞的，甲方應(yīng)按照市場價(jià)值賠償乙方相應(yīng)的損失。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.租賃物維修記錄6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)在約定的租金支付日期支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提前通知解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方解除合同，如未提前通知，則構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時(shí)間返還租賃物：甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后指定日期內(nèi)將租賃物返還給乙方，如未按時(shí)返還，則構(gòu)成違約。4.甲方未能保證租賃物完好無損返還：甲方應(yīng)保證租賃物在返還時(shí)完好無損，如返還時(shí)存在損壞，則構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定支付違約金：甲方在違約時(shí)應(yīng)按照約定支付違約金，如未支付，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方承租的乙方所有的物品。2.租賃期限：指甲方承租租賃物的期限。3.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指甲方在違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的賠償金。5.滯納金：指甲方逾期支付租金應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以要求甲方支付滯納金，并在合同中明確滯納金的計(jì)算方式。2.甲方未能提前通知解除合同：乙方可以要求甲方支付違約金，并在合同中明確違約金的計(jì)算方式。3.甲方未能按時(shí)返還租賃物：乙方可以要求甲方支付違約金，并在合同中明確違約金的計(jì)算方式。4.甲方未保證租賃物完好無損返還：乙方可以要求甲方賠償租賃物的損壞部分，并在合同中明確損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為承租方，乙方為出租方，雙方簽訂租賃合同，甲方承租乙方租賃物。2.甲方因特殊原因需要提前解除租賃合同，與乙方協(xié)商解除合同事宜。3.甲方逾期支付租金或未能提前通知解除合同，乙方根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。4.甲方未