國有資產(chǎn)辦公樓租賃合同

國有資產(chǎn)辦公樓租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就國有資產(chǎn)辦公樓的租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方擁有的位于_________的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體地址為：_________，建筑面積為_________平方米。2.租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的交付狀態(tài)為：_________。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計_____個月。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條租賃物業(yè)的使用1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，保障其安全與完好。3.乙方在使用期間，如需對租賃物業(yè)進行裝修或改動，須事先取得甲方書面同意。第六條物業(yè)管理1.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，定期接受物業(yè)管理人員的檢查與指導(dǎo)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金；定期對租賃物業(yè)進行檢查與維護；有義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)條件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；按合同約定及時支付租金；有義務(wù)維護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的完好。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若因一方的違約行為給另一方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方如未能按時支付租金，每逾期一天，需支付租金總額____%的違約金。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更與解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.甲方有權(quán)在下列情況下解除合同：乙方未按合同約定支付租金，逾期超過____天；乙方違反合同使用物業(yè)的規(guī)定，造成嚴重后果；3.乙方在下列情況下有權(quán)解除合同：租賃物業(yè)因不可抗力因素造成不能使用的；甲方未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同終止1.本合同在下列情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十二條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附錄A：租賃物業(yè)清單1.租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單：【設(shè)施/設(shè)備名稱】：_________【數(shù)量】：_________【狀態(tài)】：_________2.租賃物業(yè)的安全及維護責(zé)任說明：_________。附錄B：租金調(diào)整機制1.租賃期間，若國家政策或市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租金調(diào)整的具體幅度及實施時間應(yīng)以書面形式確認。3.租金調(diào)整后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認并支