土建基礎(chǔ)合同范本

土建基礎(chǔ)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土建工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擬進行XX項目土建工程的基礎(chǔ)建設(shè)，為此，甲方特委托乙方承擔(dān)該項目的基礎(chǔ)工程建設(shè)工作。乙方作為具備豐富土建工程經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)的企業(yè)，同意接受甲方的委托，按照本合同的約定完成土建基礎(chǔ)工程。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

背景及前提條件：

1.甲方已獲得XX項目的基礎(chǔ)工程建設(shè)用地使用權(quán)，具備開展土建基礎(chǔ)工程的合法手續(xù)及資質(zhì)；

2.乙方具備土建工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力；

3.雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同確保XX項目土建基礎(chǔ)工程的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在土建基礎(chǔ)工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按照甲方的要求和我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定完成。雙方特此聲明，簽訂本合同時，均具備完全民事行為能力，且本合同內(nèi)容系雙方真實、自愿的意思表示。

本合同構(gòu)成雙方在土建基礎(chǔ)工程建設(shè)過程中的全部約定，取代了雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，誠實信用地履行各自的義務(wù)，共同推進工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX項目土建基礎(chǔ)工程的設(shè)計、施工、驗收等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程的地質(zhì)勘察、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、驗收、質(zhì)保期維護等與土建基礎(chǔ)工程相關(guān)的全部工作。

第二條定義

1.土建基礎(chǔ)工程：指依據(jù)甲方提供的工程圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方負(fù)責(zé)實施的XX項目基礎(chǔ)部分的建設(shè)工程。

2.質(zhì)保期：指自工程驗收合格之日起計算的一定期限，具體期限雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定對乙方進行工程進度、質(zhì)量、安全等方面的檢查和監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)提供工程所需的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等資料，并對乙方施工過程中的疑問及時予以解答。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中所需的臨時設(shè)施、水、電、材料堆放場地等條件的提供。

5.甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方無償修復(fù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款項。

2.乙方負(fù)責(zé)、實施土建基礎(chǔ)工程的設(shè)計、施工、驗收等工作，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙進行施工，確保工程進度和質(zhì)量。

4.乙方負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備的采購、運輸、保管，并保證材料、設(shè)備的合格性。

5.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各項手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。

6.乙方在施工過程中應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保等要求。

7.乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對工程進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時修復(fù)。

8.乙方應(yīng)配合甲方進行工程檢查、驗收，并提供相關(guān)資料。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下土建基礎(chǔ)工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方作為支付款項的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始工程準(zhǔn)備，并確保在XX個月內(nèi)完成土建基礎(chǔ)工程的設(shè)計、施工、驗收等工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方完成地質(zhì)勘察及設(shè)計方案；

（2）設(shè)計方案確認(rèn)后30個工作日內(nèi)，乙方完成施工圖紙及施工設(shè)計；

（3）施工圖紙及施工設(shè)計確認(rèn)后，乙方按照合同約定的工期完成施工。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、驗收款及質(zhì)保金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供工程所需的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供施工所需臨時設(shè)施、水、電、材料堆放場地等條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程延期及損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成工程設(shè)計、施工、驗收等工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額千分之五的違約金；

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）乙方未按約定配合甲方進行工程檢查、驗收的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ豢煽沽κ录陌l(fā)生，并盡快采取措施恢復(fù)合同履行。

4.雙方確認(rèn)，本合同約定的不可抗力條款不免除雙方在合同項下的其他法定義務(wù)和責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，以實際收到時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項、退還預(yù)付款、辦理工程交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）土