采暖承包合同范本

采暖承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX供暖設(shè)備有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX科技園區(qū)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX市XX區(qū)XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作，并為小區(qū)居民提供舒適的居住環(huán)境；乙方為專業(yè)的供暖設(shè)備供應(yīng)商，具備豐富的供暖設(shè)備安裝、維修及保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)。為確保小區(qū)居民溫暖過冬，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將小區(qū)采暖系統(tǒng)承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及管理。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“采暖承包”，是指乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)采暖系統(tǒng)的設(shè)備采購(gòu)、安裝、維修、保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)及管理等工作。

1.2本合同所述“采暖期”，是指我國(guó)北方地區(qū)每年的11月15日至次年的3月15日。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX供暖設(shè)備有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方小區(qū)采暖系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，提供高質(zhì)量的供暖服務(wù)，保障小區(qū)居民溫暖過冬。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)采暖系統(tǒng)的設(shè)備采購(gòu)、安裝、維修、保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)及管理；甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的配合與支持，確保采暖服務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

2.1采暖設(shè)備：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方小區(qū)提供的供暖設(shè)備，包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等。

2.2采暖期：指我國(guó)北方地區(qū)每年的11月15日至次年的3月15日。

2.3運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)采暖系統(tǒng)的日常監(jiān)控、維護(hù)、調(diào)整及故障處理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供采暖服務(wù)，確保采暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。

1.2甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施及配合，以便乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、維修及保養(yǎng)。

1.3甲方應(yīng)在采暖期開始前向乙方支付合同約定的費(fèi)用。

1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方的工作提出合理建議。

1.5甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不損害公共利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)保證提供的采暖設(shè)備質(zhì)量合格，滿足甲方小區(qū)供暖需求。

2.3乙方負(fù)責(zé)采暖系統(tǒng)的安裝、維修、保養(yǎng)及運(yùn)營(yíng)管理，確保采暖效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.4乙方應(yīng)定期對(duì)采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

2.5乙方應(yīng)在采暖期結(jié)束后，對(duì)采暖設(shè)備進(jìn)行全面的維護(hù)、保養(yǎng)，以保證下個(gè)采暖期的正常運(yùn)行。

2.6乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保員工具備專業(yè)素養(yǎng)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.7乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保供暖服務(wù)質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方向甲方提供的采暖服務(wù)價(jià)格，按照合同約定的單價(jià)和實(shí)際供暖面積計(jì)算。具體單價(jià)和面積，雙方在附件中明確。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在采暖期開始前7日內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)拒絕提供采暖服務(wù)。

4.4乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期為合同簽訂之日起至____年____月____日止。

5.2采暖期開始前，乙方應(yīng)完成采暖設(shè)備的安裝、調(diào)試工作。

5.3采暖期結(jié)束后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)完成采暖設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

6.1.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常提供采暖服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約情形及后果：

6.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)備安裝、調(diào)試工作，導(dǎo)致采暖期無法正常供暖，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的5%。

6.2.2乙方未按約定提供采暖服務(wù)，導(dǎo)致甲方小區(qū)居民采暖受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

6.2.3乙方提供的采暖設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致供暖效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換、維修，并支付相應(yīng)的違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，賠償金額還應(yīng)包括實(shí)際損失部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同的終止或變更事宜。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，否則，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式送交對(duì)方指定的地址，即視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

9.4合同的終止或解除，不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的賠償權(quán)利。

9.5本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于采暖設(shè)備清單、服務(wù)范圍、技術(shù)規(guī)范等，附件是本合同不可分割的組成部分，與本合