簽別墅合同范本

簽別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX別墅管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅，該別墅具備完善的設(shè)施和優(yōu)越的地理位置；乙方作為專業(yè)的別墅管理公司，具備豐富的別墅管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將XX別墅出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅出租給乙方，別墅的具體信息如下：

（1）別墅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXX；

（2）別墅面積：XXX平方米；

（3）別墅結(jié)構(gòu)及設(shè)施：XX室XX廳XX衛(wèi)，配備中央空調(diào)、地暖、家具、家電等；

（4）別墅地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，確保別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，并按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時(shí)支付別墅的相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件，承租甲方提供的XX別墅，并負(fù)責(zé)別墅的日常管理和運(yùn)營。

2.2乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地使用別墅，確保別墅的安全、整潔和設(shè)施完好。

2.3乙方應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為別墅的入住客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于家政、安保、綠化等。

2.4乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額向甲方支付租金。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律依據(jù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX別墅出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)別墅的日常管理和運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將別墅按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金；

2.乙方負(fù)責(zé)別墅的日常管理、維護(hù)、保潔、綠化等工作；

3.乙方對(duì)別墅進(jìn)行合法合規(guī)的使用，確保別墅的安全、整潔和設(shè)施完好；

4.雙方共同維護(hù)合同的履行，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.XX別墅：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的別墅，包括別墅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的別墅使用費(fèi)用。

3.合同有效期限：指甲方將別墅出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按時(shí)支付別墅相關(guān)稅費(fèi)；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方合法合規(guī)地使用別墅；

（5）甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定退還乙方已支付的押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營別墅；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金；

（3）乙方負(fù)責(zé)別墅的日常管理和維護(hù)，確保別墅設(shè)施完好；

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地使用別墅；

（5）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對(duì)別墅進(jìn)行必要的裝修和改造，但需甲方書面同意；

（6）乙方應(yīng)在合同到期后，將別墅恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照約定賠償甲方；

（7）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整別墅的經(jīng)營策略和價(jià)格；

（8）乙方應(yīng)確保別墅的入住客戶遵守別墅管理規(guī)定，維護(hù)別墅內(nèi)的秩序和安全。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。如一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)密切合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的租金為人民幣XX元/月，共計(jì)人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.乙方支付租金的同時(shí)，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月第5個(gè)工作日前；

（2）合同到期日：合同生效之日起X年；

（3）續(xù)約協(xié)議簽訂時(shí)間：合同到期前一個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供別墅或別墅存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%；

（2）甲方未按時(shí)支付別墅相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致別墅使用受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；

（3）甲方未按時(shí)退還乙方已支付的押金，應(yīng)支付相應(yīng)金額的滯納金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%；

（2）乙方未按照約定對(duì)別墅進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致別墅損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失；

（3）乙方在合同到期后，未將別墅恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致別墅使用受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的租金，甲方應(yīng)退還乙方；

（2）雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的損失；

（3）雙方互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。如有必要，雙方可共同尋求專業(yè)顧問的意見，以促進(jìn)爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過掛號(hào)郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將別墅恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照約定賠償甲方；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；

（3）雙方互不追究因合同終止產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）別墅平面圖；

（2）別墅內(nèi)家具、家