購(gòu)房合同范本樣書

購(gòu)房合同范本樣書1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，且乙方愿意出售該房地產(chǎn)項(xiàng)目；為保證雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行合作，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括該項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。

1.2本合同所述“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：乙方（賣方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽名）（簽名）

合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

合同簽訂日期：______年______月______日

合同簡(jiǎn)介說(shuō)明：

本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解合同各條款的含義，自愿履行合同約定的義務(wù)。本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立購(gòu)房法律關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利交付。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式妥善解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方按照約定將房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等過(guò)戶至甲方名下，并確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方開(kāi)發(fā)的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。

2.“購(gòu)房款”指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。

3.“交付日”指乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶至甲方名下的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并要求乙方按照約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方有權(quán)在交付日之前，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款，并在甲方支付完畢后，將房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶至甲方名下。

2.乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在交付日前完成項(xiàng)目驗(yàn)收。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日將房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶至甲方名下，如未按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目不受第三方侵害，如有侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利交付，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款：

-簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的30%；

-房地產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的40%；

-房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的20%；

-乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余10%的購(gòu)房款。

2.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并確保房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到交付條件。

3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到交付條件后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，雙方共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。

3.甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到交付條件的，應(yīng)自逾期之日起，按購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。

3.乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方逾期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以賠償守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______日，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

-通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

-通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

-本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

-合同變更不影響雙方已履行部分的效力。

3.終止條件

-雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的履行情況辦理相關(guān)手續(xù)。

4.法律適用

-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可