外圍裝修合同范本

外圍裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊地址及電話進(jìn)行聯(lián)系

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的物業(yè)，現(xiàn)擬對(duì)該物業(yè)外圍進(jìn)行裝修，以提升物業(yè)整體形象及品質(zhì)；乙方具備豐富的外圍裝修經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的商業(yè)信譽(yù)，甲方委托乙方提供物業(yè)外圍裝修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)外圍裝修事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“外圍裝修”，是指對(duì)甲方物業(yè)外圍進(jìn)行的包括但不限于外墻涂料、外墻瓷磚、門窗、屋面、綠化等工程。

1.2本合同所述“工程”，指甲方委托乙方實(shí)施的物業(yè)外圍裝修項(xiàng)目。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方為提升物業(yè)品質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擬對(duì)現(xiàn)有物業(yè)外圍進(jìn)行裝修。

2.2乙方具備豐富的外圍裝修經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的施工設(shè)備，能夠保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.3雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成合作共識(shí)，簽訂本合同。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑裝飾工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)外圍進(jìn)行裝修，以提升物業(yè)的整體形象和居住/商業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于外墻涂料、外墻瓷磚、門窗、屋面、綠化等工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。

第二條定義

1."外圍裝修工程"指甲方委托乙方實(shí)施的物業(yè)外圍的裝修、修繕、改造等工程。

2."工程期限"指甲方和乙方約定的完成外圍裝修工程的期限。

3."工程質(zhì)量"指甲方和乙方約定的裝修工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和效果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

b.甲方應(yīng)提供外圍裝修工程所需的資料、圖紙等，并保證其準(zhǔn)確性和合法性。

c.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用。

d.甲方應(yīng)確保施工期間提供必要的工作條件，如水、電、施工場(chǎng)地等。

e.甲方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)支付乙方工程尾款。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取工程款項(xiàng)。

b.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和圖紙進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

c.乙方負(fù)責(zé)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等，并保證使用的材料和施工工藝符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。

d.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

e.乙方負(fù)責(zé)工程完工后的清潔和垃圾清運(yùn)工作。

f.乙方在工程保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定外圍裝修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方應(yīng)支付工程總價(jià)的40%。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)提供等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，工程期限為XX天，自乙方收到預(yù)付款之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款。

3.工程完工后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

a.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

b.若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方已發(fā)生工程費(fèi)用及合同總價(jià)20%的違約金。

6.2乙方違約

a.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)千分之五的違約金。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的甲方損失。

c.若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，且延期時(shí)間超過(guò)合同約定工程期限的10%，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

d.若乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的甲方損失，并支付合同總價(jià)10%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)請(qǐng)求終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已支付款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

8.5爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

c.通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

b.合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。

9.3終止條件

a.合同履行完畢后，本合同自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)請(qǐng)求終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。

9.4保密條款

a.雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。

b.保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議