會所投資合同范本

會所投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX會所投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY會所管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)會所物業(yè)，并有意對其進(jìn)行投資，以提升會所的品質(zhì)及服務(wù)；而乙方作為一家專業(yè)的會所管理有限公司，具備豐富的會所運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及資源，有意愿承租甲方的會所物業(yè)，并提供專業(yè)化的管理服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下共識，以共同推進(jìn)會所項(xiàng)目的投資與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

一、合作背景與前提條件

1.甲方會所物業(yè)地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具備較高的投資價(jià)值。

2.乙方具備專業(yè)的會所管理團(tuán)隊(duì)，擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑，有能力為甲方帶來穩(wěn)定的投資回報(bào)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展會所項(xiàng)目的投資與運(yùn)營合作。

二、合作目標(biāo)

1.甲方目標(biāo)：通過投資乙方管理的會所項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值，獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。

2.乙方目標(biāo)：通過承租甲方會所物業(yè)，提供專業(yè)化的管理服務(wù)，提升會所的品牌影響力和市場競爭力，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)營業(yè)績。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同性質(zhì)

本合同為會所投資合同，甲乙雙方按照合同約定，共同投資、共同經(jīng)營、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同投資、經(jīng)營甲方擁有的會所物業(yè)，通過乙方的專業(yè)管理，提升會所的品質(zhì)和服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.會所的投資、裝修及設(shè)施設(shè)備的更新改造；

2.會所的日常經(jīng)營管理；

3.會所品牌推廣、市場拓展及客戶服務(wù)；

4.會所經(jīng)營收益的分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

第二條定義

1.會所：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，包括建筑及其附屬設(shè)施。

2.投資回報(bào)：指甲方根據(jù)本合同約定，從會所經(jīng)營收益中獲得的利潤分配。

3.經(jīng)營管理：指乙方對會所進(jìn)行的日常管理和運(yùn)營活動(dòng)。

4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指甲乙雙方按照本合同約定，共同承擔(dān)會所經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方提供的經(jīng)營管理方案進(jìn)行審查，并提出合理建議；

2.甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得投資回報(bào)；

3.甲方應(yīng)確保會所物業(yè)的合法合規(guī)性，包括土地使用權(quán)、建筑許可等相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理會所開業(yè)所需的各項(xiàng)手續(xù)；

5.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付會所投資款項(xiàng)；

6.甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對會所進(jìn)行投資、裝修及設(shè)施設(shè)備更新改造；

2.乙方有權(quán)制定會所的經(jīng)營管理方案，并實(shí)施；

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況，調(diào)整會所的服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格策略；

4.乙方應(yīng)確保會所的經(jīng)營管理活動(dòng)符合法律法規(guī)，維護(hù)甲方利益；

5.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付投資回報(bào)；

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)會所的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

7.乙方應(yīng)積極拓展市場，提高會所的品牌知名度和市場競爭力；

8.乙方應(yīng)在合同合作期限內(nèi)，確保會所的持續(xù)經(jīng)營，并努力實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付會所投資款項(xiàng)的50%作為首期投資款。

2.余額50%的投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)在不晚于會所開業(yè)前三個(gè)月支付。

3.支付方式：甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資款項(xiàng)。

4.乙方支付的首期投資款，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的投資確認(rèn)憑證。

5.甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定向乙方支付投資回報(bào)。

6.投資回報(bào)的支付方式同上，甲方應(yīng)提供投資回報(bào)的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為十年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十二個(gè)月內(nèi)完成會所的裝修及設(shè)施設(shè)備更新改造工作，并開業(yè)運(yùn)營。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按約定時(shí)間向乙方支付投資回報(bào)。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供合法合規(guī)的會所物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同投資款項(xiàng)的5%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付投資回報(bào)，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

3.甲方干預(yù)乙方的日常經(jīng)營管理，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同投資款項(xiàng)的5%。

2.乙方未按約定時(shí)間完成會所裝修及開業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同投資款項(xiàng)的5%。

3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

4.乙方在經(jīng)營管理過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方依法免除其不能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或提前終止合同。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

4.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特定情況，可協(xié)商解除合同。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的投資款項(xiàng)、投資回報(bào)等相關(guān)事宜。

5.遺留事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同解除或終止前的義務(wù)，包括但不限于支付未付的投資款項(xiàng)、投資回報(bào)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。