代建項(xiàng)目合同范本

代建項(xiàng)目合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的項(xiàng)目資源及投資需求，乙方具備優(yōu)秀的項(xiàng)目代建能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目代建事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“項(xiàng)目”，指甲方委托乙方代建的具體工程項(xiàng)目。

1.2本合同所述“代建”，指甲方將項(xiàng)目的建設(shè)管理工作委托給乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方的投資要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等，完成項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備項(xiàng)目投資及建設(shè)所需資金、資源及政策支持。

2.2乙方具備項(xiàng)目代建所需資質(zhì)、技術(shù)力量、管理能力和豐富的項(xiàng)目代建經(jīng)驗(yàn)。

2.3雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。以下是甲乙雙方的具體信息：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××科技有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目代建的雙方權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理及交付等工作。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、移交及保修等全過(guò)程管理服務(wù)。

第二條定義

1.項(xiàng)目代建：指甲方將項(xiàng)目建設(shè)的全部或部分工作委托給乙方，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照本合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作。

2.項(xiàng)目質(zhì)量：指甲方要求的項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方要求的項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間表，包括各階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目代建工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。

2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目代建所需的資金、資料、技術(shù)支持等，為乙方順利開(kāi)展項(xiàng)目代建工作創(chuàng)造條件。

3.甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政策、法規(guī)要求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的合法性承擔(dān)責(zé)任。

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更項(xiàng)目需求，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等工作，并享有合同約定的報(bào)酬。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等滿足合同約定。

3.乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.乙方在項(xiàng)目代建過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政策、法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

6.乙方在項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)驗(yàn)收、移交及保修工作，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)目代建總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），具體價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)情況可進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付項(xiàng)目代建總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目開(kāi)工后，按照項(xiàng)目進(jìn)度支付至項(xiàng)目代建總價(jià)的80%；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付至項(xiàng)目代建總價(jià)的95%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無(wú)息退還。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.項(xiàng)目建設(shè)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成；

（2）項(xiàng)目施工階段：設(shè)計(jì)完成后XX個(gè)月內(nèi)完成；

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：施工完成后XX個(gè)月內(nèi)完成。

3.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，另行確定合理的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目代建所需的資金、資料、技術(shù)支持等，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同規(guī)定，擅自變更項(xiàng)目需求，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或費(fèi)用增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付逾期違約金，每逾期一日，支付項(xiàng)目代建總價(jià)的0.1%；

（2）乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）乙方在項(xiàng)目代建過(guò)程中，違反國(guó)家及地方政策、法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序和裁決，履行仲裁裁決所確定的權(quán)利義務(wù)。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)日期以郵寄或快遞的郵戳日期或電子郵件的發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更均無(wú)效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條