2024轉(zhuǎn)租店鋪合同范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條店鋪基本信息店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪業(yè)態(tài)：____________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式））。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間店鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。第四條店鋪使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和管理店鋪，確保店鋪的正常經(jīng)營。2.乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生整潔，確保店鋪的安全防火等事項(xiàng)。第五條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請。3.甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后__個月內(nèi)答復(fù)乙方。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按約定提供店鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照的有效性、合同方的代表人資格等。解決辦法：核實(shí)各方的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)合同方代表人的授權(quán)情況。2.明確店鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等基本情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店鋪的地址、面積和業(yè)態(tài)等信息，并由雙方共同確認(rèn)。3.租金及支付方式的約定要明確具體，包括金額、支付時間、支付方式等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時間及支付方式，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。4.注意合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列舉各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，并注明相關(guān)費(fèi)用的計算方式和支付時間。5.注意合同中關(guān)于店鋪使用及管理的條款，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍和管理要求，提醒乙方遵守相關(guān)規(guī)定。6.合同的變更和解除條款要明確，包括變更解除的條件、程序和責(zé)任等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的責(zé)任分配。7.違約責(zé)任要明確，包括違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及其法律責(zé)任，包括違約金或其他違約責(zé)任的具體計算方式。8.爭議解決方式要明確，包括爭議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點(diǎn)（如合同簽訂地或被告所在地法院）。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照一定比例向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，按照一定比例向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)，通常用于確定爭議解決的法律適用和法院管轄。應(yīng)用場合：1.適用于店鋪所有權(quán)人與承租人之間關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)租的合同協(xié)議。2.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等店鋪的轉(zhuǎn)租合同。3.適用于短期租賃和長期租賃的店鋪轉(zhuǎn)租。4.適用于店鋪經(jīng)營范圍包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方須符合甲方對店鋪承租人的資格要求，并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.店鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人相關(guān)信息，經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.轉(zhuǎn)租期限：乙方向甲方申請轉(zhuǎn)租的期限不得超出原租賃合同約定的租賃期限。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)租店鋪所得收入應(yīng)與甲方分成，具體分成比例在補(bǔ)充條款中約定。5.轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前__天內(nèi)通知甲方，并征得甲方同意。6.轉(zhuǎn)租后的責(zé)任：轉(zhuǎn)租后，乙方對原租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租合同的終止：轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并退還給甲方。8.其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）。