上海新房預(yù)售合同范例

上海新房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下預(yù)售房產(chǎn)的合同條款：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)類型：________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________________

4.房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

6.房產(chǎn)預(yù)售許可證號：________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣________________________元/平方米

2.總房款：人民幣________________________元

3.付款方式：

（1）首付款：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元，余款在甲方取得房產(chǎn)證后按下列付款計劃支付。

（2）付款計劃：

①甲方取得房產(chǎn)證后________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元；

②甲方取得房產(chǎn)證后________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元；

③甲方取得房產(chǎn)證后________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元。

三、交付房產(chǎn)及驗收

1.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。

3.如乙方對交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收確認(rèn)書簽署前向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

1.乙方應(yīng)按國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向乙方提供完稅證明。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

3.雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.付款憑證；

4.驗收確認(rèn)書。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成以下預(yù)售房產(chǎn)的合同條款：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)類型：________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________________

4.房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

6.房產(chǎn)預(yù)售許可證號：________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣________________________元/平方米

2.總房款：人民幣________________________元

3.付款方式：

（1）首付款：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元，余款在甲方取得房產(chǎn)證后按下列付款計劃支付。

（2）付款計劃：

①甲方取得房產(chǎn)證后________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元；

②甲方取得房產(chǎn)證后________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元；

③甲方取得房產(chǎn)證后________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)利在合同簽訂后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實性、合法性和有效性。

2.甲方有權(quán)在合同約定的交付日期前，對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.甲方有權(quán)在乙方未按時付款或存在違約行為時，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時付款時，要求乙方立即支付，否則有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在甲方取得房產(chǎn)證后，根據(jù)合同約定，要求乙方按照付款計劃支付余款。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)利在合同簽訂后，按照合同約定支付房款，取得房產(chǎn)。

2.乙方有義務(wù)在合同約定的交付日期前，按照合同約定支付首付款和余款。

3.乙方有義務(wù)在交付房產(chǎn)后，按照合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收確認(rèn)書上簽字。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

2.乙方在購房過程中提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方在交付房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收確認(rèn)書上注明，并在________________________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)予以修復(fù)。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的參與增加了合同的信用保障，降低了甲方的交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的合同條款，明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的有效執(zhí)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.付款憑證；

4.驗收確認(rèn)書；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保能力證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，且乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成以下預(yù)售房產(chǎn)的合同條款：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)類型：________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________________

4.房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________

5.房產(chǎn)用途：________________________

6.房產(chǎn)預(yù)售許可證號：________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

1.預(yù)售價格：人民幣________________________元/平方米

2.總房款：人民幣________________________元

3.付款方式：

（1）首付款：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元。

（2）后續(xù)付款：甲方取得房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)支付剩余房款。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，了解房產(chǎn)的實際情況。

2.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)時，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并要求甲方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定的付款方式進(jìn)行付款。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)在甲方取得房產(chǎn)證后，要求乙方按照付款計劃支付余款。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時付款時，要求乙方立即支付，否則有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有義務(wù)在合同簽訂后，按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)在交付房產(chǎn)時，向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方有義務(wù)在乙方提出合理要求時，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗收。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的________________________%。

2.甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在乙方未按時付款時，無權(quán)單方面解除合同，除非乙方違約。

七、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定有利于自身的條款，確保了在購房過程中的權(quán)益得到保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的公平性，降低購房風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在合同中的地位被弱化，有利于平