店面出租合同模板詳細(xì)

店面出租合同模板詳細(xì)第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

二、租賃標(biāo)的

1.租賃物：位于________________________的店面，具體面積：________________________平方米。

2.租賃物用途：僅限于________________________。

三、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

五、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離店面后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

六、租賃物維護(hù)與修繕

1.乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.租賃期間，如租賃物需要維修，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出維修申請，甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以處理。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

（2）違反本合同約定調(diào)整租金的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）違反本合同約定損壞租賃物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物。

2.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

二、租賃標(biāo)的

1.租賃物：位于________________________的店面，具體面積：________________________平方米。

2.租賃物用途：僅限于________________________。

三、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

五、第三方服務(wù)條款

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃物的日常維護(hù)、修繕及安全保障服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用，如因丙方原因?qū)е伦赓U物損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃物不被擅自改變用途。

2.甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

3.甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，避免因乙方原因造成租賃物損壞。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀，以符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，但不得改變租賃物的用途。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的日常維護(hù)、修繕及安全保障服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押；

（4）違反租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（5）損壞租賃物，未按約定修復(fù)或賠償。

2.乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

十一、附件

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的服務(wù)提供方，確保租賃物的日常維護(hù)、修繕及安全保障，降低甲方的管理風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租賃物的正常使用，維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地將租賃物出租給乙方，實(shí)現(xiàn)雙贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方管理服務(wù)提供方）：________________________

二、租賃標(biāo)的

1.租賃物：位于________________________的商業(yè)空間，具體面積：________________________平方米。

2.租賃物用途：用于________________________。

三、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付甲方。

2.租金支付調(diào)整機(jī)制：如市場行情變動(dòng)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，丙方提供市場分析報(bào)告作為參考。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

五、第三方管理服務(wù)條款

1.丙方作為第三方管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)、安全保障及客戶服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保租賃物保持良好的使用狀態(tài)，并定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。

3.丙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確保乙方租賃期間的客戶滿意度。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的日常管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期提供租賃物的使用報(bào)告和維護(hù)記錄。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，丙方負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至符合合同約定狀態(tài)。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)提出投訴或要求賠償。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得押金退還。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）違反租金調(diào)整機(jī)制，擅自提高租金；

（3）未履行合同約定的維護(hù)和修繕義務(wù)；

（4）未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。

2.甲方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)事先獲得乙方的書面同意。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

十一、附件

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.第三方管理服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保