底商轉租 合同范例

底商轉租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的底商（以下簡稱“該底商”）的租賃權，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該底商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于__________的底商，包括但不限于房屋、附屬設施及其附屬物。

1.2乙方租賃該底商的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金標準為每月__________元，按年支付。

3.2乙方應在每月______日前支付下一個月的租金，逾期支付租金的，應向甲方支付______的滯納金。

3.3乙方支付租金的方式為__________。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在______日內無息退還乙方保證金。

五、租賃物維護及維修責任

5.1乙方應妥善保管和使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

5.3租賃期間，租賃物因不可抗力、自然老化等原因造成的損壞，甲方應承擔維修責任。

六、租賃合同解除與終止

6.1以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過______日的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉借或抵押租賃物的；

（4）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞，未及時維修或維修不合格的；

（5）乙方有其他違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在______日內仍未糾正的。

6.2以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定履行維修義務的；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金的；

（3）租賃物存在嚴重安全隱患，甲方未及時整改的；

（4）乙方有其他正當理由需要解除本合同的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.租賃物現(xiàn)狀確認書

4.租賃物平面圖

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的底商（以下簡稱“該底商”）的租賃權，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該底商，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權益，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務和責任：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于__________的底商，包括但不限于房屋、附屬設施及其附屬物。

1.2乙方租賃該底商的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金標準為每月__________元，按年支付。

3.2乙方應在每月______日前支付下一個月的租金，逾期支付租金的，應向甲方支付______的滯納金。

3.3乙方支付租金的方式為__________。

四、第三方丙方責任與權利

4.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任：

（1）對乙方的信用進行審核，確保乙方具備支付租金的能力；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，防止乙方違約；

（3）協(xié)助甲方維護租賃物的權益，確保租賃物的完好；

（4）在乙方違約時，負責督促乙方履行合同義務，包括但不限于支付欠款、修復損壞等。

4.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）對乙方進行信用審核的權利；

（2）對乙方使用租賃物的監(jiān)督權；

（3）在乙方違約時，要求乙方履行合同義務的權利；

（4）獲得乙方支付的違約金或賠償金的權利。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在______日內無息退還乙方保證金。

六、租賃物維護及維修責任

6.1乙方應妥善保管和使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

6.2租賃期間，因乙方使用不當或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修責任。

6.3租賃期間，租賃物因不可抗力、自然老化等原因造成的損壞，甲方應承擔維修責任。

七、甲方權益保障

7.1甲方在本合同中享有以下權益：

（1）租金收取權，確保乙方按約定支付租金；

（2）租賃物使用權，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)；

（3）合同解除權，在乙方違約時，甲方有權解除本合同；

（4）租賃期滿后，租賃物的優(yōu)先續(xù)租權。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）逾期支付租金的，應向甲方支付______的滯納金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的賠償責任；

（3）擅自轉租、轉借或抵押租賃物的，應承擔相應的法律責任；

（4）造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

8.2乙方在本合同中受到以下限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物用途；

（2）不得擅自轉租、轉借或抵押租賃物；

（3）應妥善保管和使用租賃物，不得造成租賃物損壞。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的信用審核和監(jiān)督，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租金的穩(wěn)定收取、租賃物的完好使用以及自身權益的最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利、義務和責任，為租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間（以下簡稱“該商業(yè)空間”）的租賃權，并愿意將其出租給乙方；乙方希望租賃該商業(yè)空間開展經(jīng)營活動；丙方作為第三方擔保機構，為乙方的信用提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)空間，包括但不限于店面、設備、附屬設施及其附屬物。

1.2乙方租賃該商業(yè)空間的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按本合同約定支付租金。租金標準為每月__________元，按年支付。

3.2乙方應在每月______日前支付下一個月的租金，逾期支付租金的，應向甲方支付______的滯納金。

3.3乙方支付租金的方式為__________。

四、第三方丙方責任與權利

4.1丙方作為第三方擔保機構，在本合同中承擔以下責任：

（1）對乙方的信用進行審核，確保乙方具備支付租金的能力；

（2）在乙方違約時，負責督促乙方履行合同義務，包括但不限于支付欠款、修復損壞等；

（3）確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。

4.2丙方在本合同中享有以下權利：

（1）對乙方的信用進行審核的權利；

（2）在乙方違約時，要求乙方履行合同義務的權利；

（3）獲得乙方支付的違約金或賠償金的權利。

五、乙方權益保障

5.1乙方在本合同中享有以下權益：

（1）租賃物使用權，確保乙方在租賃期間合法使用該商業(yè)空間；

（2）合同解除權，在甲方違約時，乙方有權解除本合同；

（3）租賃期滿后，租賃物的優(yōu)先續(xù)租權。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定的，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定提供租賃物的，應向乙方支付______的違約金；

（2）擅自提高租金的，應向乙方支付______的違約金；

（3）違反本合同約定，擅自解除合同的，應向乙方支付______的違約金。

6.2甲方在本合同中受到以下限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物用途；

（2）不得擅自提高租金；

（3）應確保乙方在租賃期間合法使用該商業(yè)空間。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方