農(nóng)藥加工場地租賃合同

農(nóng)藥加工場地租賃合同合同編號：__________農(nóng)藥加工場地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)藥加工場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)藥加工場地進行相關業(yè)務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方同意將其擁有的農(nóng)藥加工場地出租給乙方使用，乙方租賃場地面積為__________平方米。2.乙方租賃場地僅限于進行農(nóng)藥加工、生產(chǎn)及相關業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃場地的交付及維修1.甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。2.交付時，甲方應保證租賃場地及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備乙方正常開展業(yè)務的基本條件。3.租賃期間，甲方負責租賃場地的整體維修、保養(yǎng)及安全管理工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任。五、保險及稅務1.乙方應按國家法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理租賃場地及相關業(yè)務的保險手續(xù)，并繳納相關稅費。2.乙方應在辦理保險手續(xù)后十個工作日內(nèi)將保險單據(jù)交甲方備案。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場地。乙方逾期不搬離的，甲方有權采取必要措施予以清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，造成另一方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按約定時間交付租賃場地，或乙方未按約定支付租金，均視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方農(nóng)藥加工場地所有權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃場地現(xiàn)狀圖片或視頻資料4.租賃場地平面圖5.農(nóng)藥加工相關設備清單6.安全生產(chǎn)許可證7.保險單據(jù)8.乙方農(nóng)藥生產(chǎn)許可證9.甲方和乙方簽署的合同修正案（如有）10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在約定時間內(nèi)交付租賃場地提供的租賃場地不符合約定用途或安全生產(chǎn)要求未履行維修、保養(yǎng)及安全管理的義務2.乙方違約：未能在約定時間內(nèi)支付租金未按約定用途使用租賃場地未按約定辦理保險手續(xù)及繳納相關稅費提前解除或變更合同未達成書面協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)藥加工場地：指甲方擁有的用于農(nóng)藥生產(chǎn)、加工的物理空間。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權使用租賃場地的期限。3.租金：指乙方為使用租賃場地支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應額外支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付場地：乙方應與甲方協(xié)商，要求按時交付。如協(xié)商無果，乙方可依法要求甲方承擔違約責任。2.乙方逾期支付租金：甲方應書面催告乙方及時支付。如乙方仍不履行，甲方可依法采取措施，如收取滯納金或解除合同。3.租賃場地不符合約定：乙方應及時向甲方提出，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合要求。如甲方不整改，乙方有權解除合同并要求賠償。4.安全事故發(fā)生：立即啟動應急預案，確保人員安全。及時報告相關部門，并按法規(guī)進行調(diào)查和處理。5.合同爭議：進行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可依約選擇仲裁或訴訟解