酒吧租賃合同：文化活動(dòng)

酒吧租賃合同：文化活動(dòng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱(chēng)：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧面積：__________平方米1.4酒吧設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證酒吧場(chǎng)地符合合同約定的使用目的；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)酒吧的物業(yè)管理和維護(hù)；（3）按約定時(shí)間、方式向乙方交付酒吧場(chǎng)地；（4）租賃期間，如遇政策變化、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用酒吧場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）負(fù)責(zé)酒吧的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證酒吧的正常運(yùn)營(yíng)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在酒吧從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：酒吧租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：1.酒吧經(jīng)營(yíng)范圍：__________2.乙方經(jīng)營(yíng)管理人員名單：__________3.租金支付明細(xì)：__________4.酒吧設(shè)施使用說(shuō)明：__________5.乙方承諾事項(xiàng)：__________6.甲方提供的支持與服務(wù)：__________7.其他雙方約定的事項(xiàng)：__________一、附件列表：1.酒吧經(jīng)營(yíng)范圍2.乙方經(jīng)營(yíng)管理人員名單3.租金支付明細(xì)4.酒吧設(shè)施使用說(shuō)明5.乙方承諾事項(xiàng)6.甲方提供的支持與服務(wù)7.其他雙方約定的事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的行為，如未按約定時(shí)間、方式交付酒吧場(chǎng)地，或未保證酒吧場(chǎng)地符合合同約定的使用目的等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的行為，如未按約定時(shí)間、方式支付租金，或未合理使用酒吧場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途等。3.雙方在其他合同條款中的違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用酒吧經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、方式交付酒吧場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付場(chǎng)地，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方擅自改變酒吧場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定使用場(chǎng)地。如乙方不聽(tīng)勸阻，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：酒吧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)意外事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即共同處理事故，并依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有必要，雙方可協(xié)商增加保險(xiǎn)保障。5.其他問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中遇到的其他問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出租酒吧經(jīng)營(yíng)