壁球館租賃合同

壁球館租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃標的1.1出租方同意將位于____________________的壁球館租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃壁球館，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）壁球館租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣______元。3.2承租方應(yīng)在每季度第一個月支付當季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定使用壁球館，不得擅自改變壁球館的使用性質(zhì)。4.2承租方不得將壁球館轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責任5.1出租方負責壁球館的正常維護、維修，確保壁球館設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用壁球館設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或按價賠償。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃期間為壁球館內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣______元。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.壁球館租賃合同2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃雙方法定代表人身份證明4.壁球館設(shè)施設(shè)備清單5.保險單復(fù)印件6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供壁球館或提供的壁球館不符合合同約定的條件未按約定維修、保養(yǎng)壁球館設(shè)施設(shè)備提前終止合同，無正當理由2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用壁球館，擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方損壞壁球館設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償3.違約行為的認定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行雙方未能就違約行為達成一致諒解經(jīng)雙方確認的違約行為，按照合同約定承擔相應(yīng)責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有壁球館并將其出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃壁球館并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的壁球館使用費用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用壁球館的時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到承租方拖延支付租金的情況，出租方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，明確支付租金的期限。如承租方仍未支付，出租方可依法采取措施，如扣除違約金或解除合同。2.設(shè)施設(shè)備損壞問題：遇到壁球館設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并負責修復(fù)或賠償。出租方應(yīng)積極配合承租方進行維修，確保壁球館正常使用。3.違約行為處理：遇到違約行為，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，盡量達成一致諒解。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.壁球館所有者出租壁球館給使用方。2.使用方按照約定租賃壁球館，并支付租金。3.