創(chuàng)業(yè)孵化門市租賃合同

創(chuàng)業(yè)孵化門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃門市基本情況1.1門市位于__________，門市面積為__________平方米。1.2門市的業(yè)態(tài)為創(chuàng)業(yè)孵化，乙方租賃門市后，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的正常使用，確保門市的水、電、照明等設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門市的相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守門市的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅款、費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供門市的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門市租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門市所有權(quán)證明文件5.門市結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告6.物業(yè)管理規(guī)定7.工商注冊證明文件8.稅務(wù)登記證明文件9.其他與租賃和經(jīng)營相關(guān)的許可和批準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門市或門市不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變門市結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或向乙方收取未約定費(fèi)用的，視為甲方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃門市的期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的門市租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.創(chuàng)業(yè)孵化：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等支持服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方經(jīng)營活動超出約定范圍：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即按約定經(jīng)營。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供門市：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。5.物業(yè)管理規(guī)定沖突：雙方應(yīng)協(xié)商