投資型房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議案例

投資型房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議案例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條投資金額及投資方式1.2投資款將于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。1.3乙方有權(quán)按照其投資金額享有房產(chǎn)投資收益的__________%。第二條投資期限及收益分配2.1投資期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為期__________年。2.2投資期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，確保投資收益的穩(wěn)定。2.3投資期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)投資或撤回投資。若乙方選擇繼續(xù)投資，則按本協(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行；若乙方選擇撤回投資，則甲方應(yīng)在投資期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款及投資收益一次性支付給乙方。2.4投資收益按年分配，每年末支付一次。具體收益分配方式如下：（1）甲方應(yīng)于每年末將房產(chǎn)凈收益的__________%分配給乙方。（2）甲方應(yīng)于每年末將房產(chǎn)凈收益的__________%作為房產(chǎn)維護(hù)和管理費(fèi)用。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保乙方投資的安全。（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保投資收益的穩(wěn)定。（3）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付投資收益給乙方。（4）本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付投資款。（2）按照投資比例享有投資收益，并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。（3）投資期滿后，有權(quán)選擇繼續(xù)投資或撤回投資。（4）本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將投資權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條協(xié)議的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。若需變更或終止本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，將投資款及投資收益一次性支付給乙方。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.投資款轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理相關(guān)文件6.投資收益分配明細(xì)表7.房產(chǎn)維護(hù)和管理費(fèi)用明細(xì)表8.投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，導(dǎo)致乙方投資損失。2.甲方未按時(shí)足額支付投資收益給乙方。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方未按時(shí)足額支付投資款。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將投資權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.甲方未按照約定履行房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理職責(zé)，導(dǎo)致投資收益不穩(wěn)定。三、法律名詞及解釋：1.投資型房產(chǎn)：指用于投資目的的房產(chǎn)，投資者通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)份額，分享房產(chǎn)投資收益。2.投資款：指乙方按照約定向甲方支付的資金，用于購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)份額。3.投資收益：指投資型房產(chǎn)在投資期間產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照約定分配給乙方。4.投資期限：指投資型房產(chǎn)投資的期限，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資款支付不及時(shí)：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)足額支付投資款。如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。2.房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理，確保投資收益的穩(wěn)定。如遇問(wèn)題，可聘請(qǐng)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。3.投資收益分配不均：甲方應(yīng)按照約定公平、合理地分配投資收益。如乙方對(duì)收益分配有異議，可協(xié)商調(diào)整分配比例。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方在進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)前，應(yīng)征求乙方同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解除權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有投資型房產(chǎn)，希望引入乙方投資，共同分享投資收益。2.乙方有意向投資甲方擁有