農(nóng)業(yè)觀光土地租賃協(xié)議

農(nóng)業(yè)觀光土地租賃協(xié)議合同編號：__________農(nóng)業(yè)觀光土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將其擁有的租賃土地出租給乙方，乙方承租該土地用于農(nóng)業(yè)觀光項目的開發(fā)與運營。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，自租賃期限開始之日起每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的履行與維修責任4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地，并確保在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)承擔租賃土地及附屬設(shè)施的維修責任，確保設(shè)施的正常運行。4.3甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條合同的變更與解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改或解除。5.3如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2賠償金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于違約方應(yīng)支付的租金總額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.乙方農(nóng)業(yè)觀光項目規(guī)劃書3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地位置示意圖5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方法定代表人身份證明7.租金支付憑證8.維修責任履行憑證9.合同變更/解除申請書10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，認定違約。2.甲方未按約定提供租賃土地，認定違約。3.乙方未按約定支付租金，認定違約。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)，認定違約。5.雙方未協(xié)商一致即變更/解除合同，認定違約。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方土地進行農(nóng)業(yè)觀光項目開發(fā)的乙方。3.租賃土地：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的位于__________的土地。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用費。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.農(nóng)業(yè)觀光項目：指乙方在租賃土地上進行的觀光農(nóng)業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用不符合約定用途：乙方立即改正，并承擔違約責任。2.租金支付延誤：乙方補繳租金，并支付違約金。3.設(shè)施維修責任爭議：甲乙雙方協(xié)商確定維修責任及費用。4.合同變更/解除爭議：提交仲裁機構(gòu)或法院處理。5.權(quán)屬糾紛：提交相關(guān)部門進行確權(quán)和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租