建筑公司辦公室租賃合同

建筑公司辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為乙方提供辦公場(chǎng)所的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃場(chǎng)所1.1甲方將其位于__________的辦公場(chǎng)所提供給乙方使用。1.2乙方租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所，用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)其辦公場(chǎng)所內(nèi)的額外費(fèi)用，包括但不限于電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃場(chǎng)所的具體位置和面積證明文件3.甲方提供的物業(yè)管理制度4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方租賃用途證明文件6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀照片或視頻資料9.維修記錄和維修費(fèi)用憑證10.物業(yè)服務(wù)合同和相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。6.乙方未按約定時(shí)間提前通知解除合同。7.甲方未按約定時(shí)間提前通知解除合同。8.甲方未按約定履行維修責(zé)任。9.乙方未按約定承擔(dān)額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場(chǎng)所并有權(quán)收取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)所的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)所支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)所不符合約定用途。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定用途。2.問題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：提醒甲方按照合同約定時(shí)間退還押金，如甲方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正用途。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：提醒乙方按照合同約定時(shí)間支付租金或押金，如乙方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果后，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.