臨沂市區(qū)住宅租賃合同范本

臨沂市區(qū)住宅租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2乙方租賃的房屋用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，如有相關(guān)費用，乙方應(yīng)及時支付。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用按實際使用結(jié)算，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按剩余租賃期限租金的__%收取違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.水、電、燃?xì)鈶裘兏C明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋維修記錄7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動的，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未能按時支付租金、水電氣等費用的，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。2.遇到租金支付問題，乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況可與甲方協(xié)商延期支付。3.遇到合同變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。4