交通樞紐二手房交易模板

交通樞紐二手房交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/其他描述）。第二條交易價格2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應按照本合同約定支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房產(chǎn)交易手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同價格的____%。5.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算明細6.過戶所需的相關(guān)材料清單7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未履行保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無租賃合同、無抵押貸款等義務。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.雙方未遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的建筑物及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求賠償。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復或降低房價。3.過戶手續(xù)問題：如辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方可以共同尋求相關(guān)部門的幫助和協(xié)調(diào)。4.房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求賠償。5.法律法規(guī)變化：如交易過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化，雙方應遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)情況進行調(diào)整。五、