居民社區(qū)智能電梯維護協(xié)議

居民社區(qū)智能電梯維護協(xié)議合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條維護內(nèi)容（1）定期對電梯進行巡檢，確保電梯安全運行；（2）對電梯的易損件進行更換，保證電梯的正常使用；（3）對電梯的故障進行排查和修復，確保電梯的及時恢復；（4）對電梯進行定期清潔和保養(yǎng)，提升電梯的使用壽命；（5）提供電梯的維修技術支持，解答甲方的相關疑問。第二條維護時間及周期2.1乙方向甲方提供的電梯維護服務周期為一年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。2.2乙方應在每個維護周期內(nèi)，按照甲方的要求，定期派遣專業(yè)人員進行電梯維護。第三條維護費用3.1乙方向甲方提供的電梯維護服務費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述費用。3.2維護費用包括但不限于電梯維護所需的材料費、人工費、交通費等。第四條乙方的義務4.1乙方應保證所提供的電梯維護服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方應保證所提供的電梯維護服務質(zhì)量，確保電梯的正常運行。4.3乙方應對甲方提供的電梯相關資料保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付維護費用。5.2甲方應配合乙方進行電梯的維護工作，提供必要的工作條件。5.3甲方應在電梯發(fā)生故障時，及時通知乙方進行排查和修復。第六條違約責任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的維護內(nèi)容、時間及周期提供服務的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付維護費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.電梯維護服務記錄表2.電梯維護費用明細表3.電梯故障報告單4.電梯維護服務滿意度調(diào)查表5.電梯維護合同履行證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的維護內(nèi)容、時間及周期提供服務的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的時間向乙方支付維護費用的，屬于違約行為。3.乙方提供的電梯維護服務不符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方提供的電梯相關資料給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.智能電梯：指采用現(xiàn)代電子技術、計算機技術、控制技術、通信技術等實現(xiàn)電梯運行自動控制和管理的電梯。2.維護服務：指對電梯進行定期巡檢、保養(yǎng)、故障排查和修復等工作，確保電梯的正常運行。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定的時間提供維護服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供維護服務，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方提供的維護服務不符合約定。解決辦法：甲方應及時向乙方提出整改要求，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定的時間支付維護費用。解決辦法：乙方應及時向甲方提醒支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：電梯發(fā)生故障，乙方未能及時排查和修復。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方盡快進行排查和修復，如乙方未能及時處理，甲方有權(quán)要求乙方