房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)內(nèi)控指南

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)內(nèi)控指南合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具備房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等能力；乙方具備相關(guān)資質(zhì)，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的招投標(biāo)及內(nèi)控工作。為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同完成本項(xiàng)目招投標(biāo)及內(nèi)控工作。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期：__________1.6項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：__________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.1.3甲方應(yīng)對乙方招投標(biāo)及內(nèi)控工作提供必要的配合與支持。2.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成招投標(biāo)及內(nèi)控工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)招投標(biāo)及內(nèi)控工作的費(fèi)用。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金。2.2.4乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款為：__________元（大寫：__________元整）。3.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式如下：3.2.1合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款。3.2.2乙方完成招投標(biāo)及內(nèi)控工作后，甲方對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款。3.2.3乙方完成招投標(biāo)及內(nèi)控工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為尾款。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。4.2乙方未按照合同約定完成招投標(biāo)及內(nèi)控工作的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。4.3乙方泄露甲方提供的資料的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.招投標(biāo)文件6.內(nèi)控管理制度7.合同價(jià)款支付憑證8.驗(yàn)收報(bào)告9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定完成招投標(biāo)及內(nèi)控工作，認(rèn)定違約。3.乙方泄露甲方提供的資料，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動的企業(yè)。2.招投標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)，通過評審選定中標(biāo)人的活動。3.內(nèi)控：指企業(yè)為達(dá)到經(jīng)營目標(biāo)，對內(nèi)部管理、財(cái)務(wù)報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面建立的制度、流程和措施。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照合同約定完成招投標(biāo)及內(nèi)控工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未按照合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成工作，并按照合同約定支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方提供的資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并按照合同約定支付違約金；如造成嚴(yán)重?fù)p失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與具有相關(guān)資質(zhì)的招投標(biāo)及內(nèi)控服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同，委托其完成項(xiàng)目招投標(biāo)及內(nèi)控工作。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等簽