核電站物業(yè)管理考核辦法

核電站物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________鑒于甲方為核電站的業(yè)主，擁有核電站的物業(yè)管理權；乙方具備核電站物業(yè)管理的能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，負責核電站的物業(yè)管理。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同范圍包括核電站物業(yè)管理的一切工作，包括但不限于：（1）核電站設施的日常維護、檢查、保養(yǎng)和管理；（2）核電站環(huán)境衛(wèi)生、綠化和公共秩序維護；（3）核電站安全保衛(wèi)工作；（4）核電站內(nèi)部交通管理；（5）核電站能源消耗管理；（6）核電站設備更新改造及大修；（7）核電站員工生活后勤服務；（8）核電站其他相關物業(yè)管理服務。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，雙方應提前____個月協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，本合同將自動終止。第三條乙方義務3.1乙方應按照核電站物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范，履行物業(yè)管理職責，確保核電站正常運行。3.2乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，不斷提高物業(yè)管理服務水平，確保核電站安全、環(huán)保、節(jié)能、舒適、優(yōu)美的環(huán)境。3.3乙方應嚴格按照核電站安全生產(chǎn)要求，加強安全管理，確保核電站安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。3.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方提出的合理建議及時予以采納和改進。第四條甲方義務4.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理服務費用。4.2甲方應協(xié)助乙方開展核電站物業(yè)管理各項工作，提供必要的支持和便利條件。4.3甲方應對乙方在核電站物業(yè)管理過程中遇到的問題和困難給予及時解決。第五條合同價款5.1本合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應按照合同約定的付款方式和付款期限，向乙方支付合同價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的____%。6.2乙方未按照核電站物業(yè)管理相關法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。6.3甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，甲方應支付乙方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.核電站物業(yè)管理考核辦法實施細則2.核電站物業(yè)管理服務費用明細表3.核電站安全生產(chǎn)管理制度4.核電站環(huán)境保護管理規(guī)定5.核電站能源消耗管理規(guī)范6.核電站內(nèi)部交通管理制度7.核電站員工生活后勤服務標準8.核電站物業(yè)管理相關法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付合同價款，認定為違約行為。2.乙方未按照核電站物業(yè)管理相關法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范履行物業(yè)管理職責，認定為違約行為。3.甲方未協(xié)助乙方開展核電站物業(yè)管理各項工作，或提供必要的支持和便利條件，認定為違約行為。4.乙方未定期向甲方報告物業(yè)管理情況，或?qū)追教岢龅暮侠斫ㄗh未及時予以采納和改進，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指核電站的業(yè)主，擁有核電站的物業(yè)管理權。2.乙方：指接受甲方委托，負責核電站物業(yè)管理的單位。3.物業(yè)管理：指對核電站設施的日常維護、檢查、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生、綠化和公共秩序維護，安全保衛(wèi)工作，內(nèi)部交通管理，能源消耗管理，設備更新改造及大修，員工生活后勤服務等各項工作。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.核電站：指進行核能發(fā)電的設施和相關配套設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付合同價款。解決辦法：乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并與甲方協(xié)商解決支付問題。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照核電站物業(yè)管理相關法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)范履行物業(yè)管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并承擔因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方可以向相關部門投訴或提起訴訟。3.問題：甲方未協(xié)助乙方開展核電站物業(yè)管理各項工作，或提供必要的支持和便利條件。解決辦法：甲方應按照合同約定，積極協(xié)助乙方開展工作，提供必要的支持和便利條件。五、所有應用場景：1.核電站物業(yè)管理招標投標過程。2.核電站物業(yè)管理