商住兩用二手房買賣協(xié)議書

商住兩用二手房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋性質(zhì)：商住兩用3.4房屋面積：____________________平方米3.5房屋樓層：____________________層3.6房屋朝向：____________________3.7房屋裝修情況：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；（3）房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無(wú)損。六、售后服務(wù)6.1賣方承諾自房屋交付之日起，______個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予適當(dāng)補(bǔ)償。6.2買方在購(gòu)房過(guò)程中如有疑問(wèn)或需求，可隨時(shí)與賣方聯(lián)系，賣方將竭誠(chéng)為買方提供解答和幫助。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2買方逾期支付房款，逾期一日應(yīng)支付賣方購(gòu)房款總額的______%作為違約金。7.3賣方逾期交付房屋，逾期一日應(yīng)支付買方購(gòu)房款總額的______%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.支付房款憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.售后服務(wù)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)后視為賣方違約。4.信息不符：如房屋實(shí)際情況與協(xié)議中約定的信息不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商住兩用二手房：指既可以用于居住，又可以用于商業(yè)活動(dòng)的二手房。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而根據(jù)協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；如協(xié)商不成，賣方可依法向法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商不成，買方可依法向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，買方可與賣方協(xié)商修復(fù)或補(bǔ)償事宜；如協(xié)商不成，買方可依法向法院提起訴訟。4.信息不符：買方可要求賣方更正信息，或依法向法院提起訴訟。五、