房地產(chǎn)開發(fā)外部勞務(wù)管理辦法

房地產(chǎn)開發(fā)外部勞務(wù)管理辦法合同編號：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的外部勞務(wù)提供商，雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進(jìn)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供外部勞務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、勞務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供包括但不限于建筑施工、裝修裝飾、綠化景觀、物業(yè)管理等在內(nèi)的各項(xiàng)外部勞務(wù)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的項(xiàng)目計(jì)劃和質(zhì)量要求，按時(shí)完成所承諾的勞務(wù)工作。1.3乙方應(yīng)保證提供的勞務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方項(xiàng)目的安全、環(huán)保和美觀。二、勞務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的勞務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的單價(jià)和實(shí)際完成的工作量進(jìn)行計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行報(bào)銷和稅務(wù)處理。三、勞務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2乙方應(yīng)在勞務(wù)期限內(nèi)按照甲方的要求完成勞務(wù)工作。3.3如雙方同意延長協(xié)議有效期，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間完成勞務(wù)工作，甲方有權(quán)按約定向乙方追究逾期違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.勞務(wù)工作量清單3.單價(jià)明細(xì)表4.付款憑證5.發(fā)票6.保密協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成勞務(wù)工作，認(rèn)定為違約行為。2.乙方提供的勞務(wù)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付乙方勞務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓等方式取得土地使用權(quán)，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)，銷售或出租房地產(chǎn)的行為。2.外部勞務(wù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了完成項(xiàng)目開發(fā)，向外部專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人支付費(fèi)用，委托其提供特定的勞務(wù)服務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.勞務(wù)進(jìn)度與質(zhì)量問題：乙方應(yīng)定期與甲方溝通，及時(shí)解決勞務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.勞務(wù)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方勞務(wù)費(fèi)用，如遇支付問題應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。3.保密義務(wù)履行問題：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如有泄露商業(yè)秘密等行為，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并按照協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑施工：乙方提供建筑施工勞務(wù)，如土建、安裝、裝修等。2.裝修裝飾：乙方提供室內(nèi)外裝修、裝飾設(shè)計(jì)及施工勞務(wù)。3.綠化景觀：乙方提供園林綠